两会工作报告给出了哪些写字楼市场信息？

5月21日-28日，全国两会顺利召开。今年疫情爆发，导致全国乃至全球经济增长放缓，经济下行明显，在特殊的时间段，政府部分将如何做好后续的工作安排，成为了重点。这其中包括了教育、经济、文化等领域，其中，房地产市场受到了关注。
而在房地产市场中，写字楼作为地产经济的风向标在未来会有什么样的动向？工作报告给出了哪些写字楼市场信息？
cresa世桦嘉润董事总经理李芳月表示，就写字楼市场而言，当前全国各主要城市大都处于新增供应的集中放量阶段，宏观经济的整体下行态势又令租户持续缩紧租赁预算，租户整合、退减面积及降级搬迁的情况不断出现。
报告中提出的对财政、货币政策的使用，和对企业的诸多帮扶政策，有助于在一定程度上维持写字楼租户的稳定，避免市场竞争的进一步激化。
此外，报告中提到要着力推动包含新型基础设施、新型城镇化、及交通、水利等重大工程的“两新一重”建设，以及智能制造、互联网+、共享经济、教育、中医药、环保、新能源、文化传媒等领域的发展。其中，科技行业已经成为写字楼市场需求的最主要驱动力，而其他上述行业同样也是市场的需求主力，政策的利好预计将进一步提升相关行业租户的市场表现。
cresa世桦嘉润执行董事总经理王刚表示，报告中提到的“大幅缩减外资准入负面清单”等致力于稳住外资外贸基本盘的相关措施，对写字楼市场同样具有现实意义。近年来，内资行业租户已在写字楼市场中占据绝对的主导地位。考虑到国际经济的低迷、经贸摩擦的加剧、本次疫情的冲击，以及我国优化经济发展模式、人力成本提升等因素，中国对外资的吸引难度已越加增强。在这重要的时间拐点，报告中的表态有望提升外资租户在国内主要写字楼市场的活跃程度。
总体而言，政府工作报告中传达出的国家对稳经济、保就业的决心，对商业地产相关从业者的信心也起到了积极的提振作用。
在写字楼市场方面，相信接下来，会有更多利好写字楼市场，利好中小微企业发展的政策出台。不过，目前，国内不少城市写字楼市场空置率都处于高位，未来写字楼市场去库存的任务依然任重而道远。
来源：cresa世桦嘉润


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