新兴企业集中布局新一线城市 成都联合办公迎新发展
发布时间：2024-06-01 点击：78
近日，2018年全国大众创业万众创新活动周（以下简称“双创周”）正式在成都启幕。继北京、深圳、上海三个一线城市后，本次双创周的主会场设在成都，这也是组委会首次将主会场设在新一线城市。
这意味着新一线城市在双创大背景下，将迎来更大的发展空间。业界人士以2017年全国“双创”指数例举，成都指数为85.26，紧跟北京、上海、广州，排名全国第四。数据背后的事实是，以成都、杭州、重庆、西安、南京等为代表的新一线城市发展起来后，各类双创企业对这一重要市场的快速抢占。“仅位于成都市的梦想加空间，2018年就迎来了快手、oppo、蔚来汽车、科大讯飞、华人文化、亚洲航空等快速发展企业的集体入驻。”站在观察者的角度，梦想加空间缔造者温梦飞表示，新一线城市人才政策突出、办公空间体系完善、投融资服务更为便捷，创新创业的平台优势更适宜新经济发展。
新经济站台 新一线城市跑马圈“人”
2018年春季求职期城市竞争指数排行榜上，成都已超上海跃居全国第二，这与自2017年起即颁布的《人才优先发展战略行动计划》不无关系，针对高层次人才、急需紧缺人才、青年人才、高技能人才等不同人才群体，成都市量身定做了更适合的引进体系，分类施策。仅2017年7月以来，成都市累计30余万名大学毕业生及高层次人才落户。
人才引入的背后，是资本和投资的高度关注，也就是新一轮高速发展企业的涌入。新一线城市经济爆发式增长以大量高素质人才的沉淀为基础，背后闪现的是大量商业投资者对城市的青睐，经营者高成活率的运作为城市聚集了大量商业资源。人口红利带来的消费基础、先进的消费理念、强劲的消费增长力为各类商业发展提供了巨大的市场，也成为了吸引众多企业进驻新一线城市的重要因素。
新业态加持 企业服务质量权重加深
“人才政策以外，我们着重打造企业服务资源。”在分享双创经验时，来自成都的从业者将企业服务质量作为城市发展的关键因素，在他们看来，新一线城市的商业发展水平以及商业开放度将逐步进入相对成熟的发展阶段，标杆企业或发展快速的企业为了扩大品牌影响力、争夺市场份额，将纷纷快速进入新一线城市，在这一轮发展风潮下，首先撬动的即是城市的企业服务资源。
这也是成都市一直在精心打造的一项服务闭环，2018年9月，《成都市推进双创平台提能增效实施方案》（后称《实施方案》）正式出台，今后成都将构建全要素、全链条、全周期的创新创业生态。仅在双创孵化平台方面，到2022年，成都市将建成市级以上众创空间和孵化器360个，科技企业孵化器面积达到1500万平方米，形成全域覆盖、功能完善、特色突出、示范带动、全国领先的创业支撑体系。
目前，成都已建成市级以上科技企业孵化器及联合办公空间数百家。“站在发展的前端看，这是我们抢先布局成都的原因之一。”作为一家起步于北京的联合办公空间，首站外阜拓展即选择成都，创始人温梦飞如是阐述着来成都的初衷。
他表示，办公服务作为企业服务中的基础资源，也是各个企业快速落地、发展、吸引人才的重中之重，如何在最短的时间内、在可控的资金投入上，快速落地是所有企业进入新城市的基础要素，快速拎包入驻、高品质办公服务、智能化共享空间体验以及空间的高颜值，都是吸引这类团队入驻关键原因。
为何是成都？“颜值”以外，更多的是底气。年增市场主体46.4万个，这是新一线城市成都在2018年全国双创周上给出的答卷，在吸引无数高质量企业入驻的背后，凸显的是成都市政策环境、市场潜力和人才储备方面的聚合优势。
城市的枢纽性地位和经济发展，为城市发展提供了高效的资金流、客流、物流等资源，更好地成为区域经济辐射的核心；城市的包容性、生活的多样性为城市发展具备了持久的人才吸引力。
官方数据显示，2017年，成都先进制造业和战略性新兴产业占工业总产值74%，国家高新技术企业增至2473家，高新技术企业数量与产业规模保持中西部城市前列。新登记市场主体46.4万个，这其中，新增科技型企业数量2万家，位于副省级城市第2位。在这一组数据中看到的是成都庞大的市场潜力。
“打造‘双创’升级版，作为创新创业重要载体的众创空间，在新时期将承担怎样的使命？”科技部火炬中心孵化管理处处长陈晴表示，要“推动财税政策升级、推动创业主体升级、推动创业平台升级、推动公共服务升级、推动融资体系升级、推动国际合作升级，全面推动‘双创’上水平，以此进行创业孵化，帮助企业成长。”
“我们要探讨的就是如何更科学地开放设备设施和信息资源，为创业者提供交流、分享、互动的工作空间、社交空间和资源共享空间。”梦想加创始人温梦飞在接受访问时表示，梦想加如今在成都布局近10万平米，在ifs、银泰in99、华商金融中心、东方希望天祥、ocg、领地环金等城市核心地标落地的空间成为成都的时尚打卡圣地，“仅2018年7月至8月，就有快手、oppo、科大讯飞、蔚来汽车等企业在梦想加成都空间入驻，人员结构逾700人，涵盖销售、研发等多重团队，也凸显了走在时代前端的这些企业对成都等新一线城市的认同。”
新一线城市 联合办公的新高地
从业人士指出，一线和新一线城市在联合办公领域的市场环境已有很大差别。以成都为例，作为新一线城市的榜首，成都经济保持稳定增长，2017年成都实现地区生产总值13889.39亿元，高出全国平均水平1.2%。城市核心区的扩充增长、新经济模式的快速发展、外地及国际企业的频繁扩张、对创新创业的政策鼓励，各新一线城市商业办公综合服务的需求越来越多、越来越旺盛，都给以梦想加、wework为代表的联合办公品牌打开了更大市场。
根据仲量联行2018年q1联合办公发展的相关报告中显示，成都商办写字楼签约的面积中45%为联合办公品牌，拥抱联合办公逐渐成为新一线城市核心商业区中优质写字楼的新标配。以北京品牌梦想加为例，自2017年下半年开始，半年即完成成都核心商圈的深度布局，运营总面积超过60000平米，多元化高质量的服务体系使得梦想加在成都的6家空间都保持95%的平均入驻率，运营体量和营收业绩均稳居成都联合办公空间之首。
除了成都以外，梦想加还在杭州钱江新城来福士、南京河西cbd金融城、西安市府cbd熙地港、重庆解放碑平安国际金融中心等新一线城市核心商圈快速布局，高品质、高颜值、高智能的梦想加空间，在为企业提供办公服务的同时，或将成为一线及新一线城市的发展指数和城市名片。
2018年开始，整个联合办公品牌聚焦新一线深耕布局，更好地结合当地经济发展特色，为用户提供个性化服务。根据梦想加发布的《成都联合办公行业报告》对访客数据的追踪，成都平均每个空间周均发出的访客邀请达到43.73次，是北京访客数量的三倍。周均场地举办的开放式活动为1.6场，比北京高出30%。新一线城市的人口红利带来的消费基础、先进的消费理念、强劲的消费增长力为各类商业发展提供了巨大的市场，也成为了吸引众多企业进驻新一线城市的重要因素。
未来，新一线城市经济持续爆发式增长，大量商业投资者对城市的青睐、经营者高成活率的运作为城市聚集了大量商业资源，势必会吸引更多的国内外快速发展的企业迅速进驻，入驻灵活高质联合办公空间将成为未来新的发展趋势。
今年一季度广州琶洲写字楼租金逆势上扬
二季度广州琶洲写字楼租金稳定
办公楼市场投资信心维持，回暖加快
重庆写字楼解放碑、江北嘴写字楼空置率高
中信保诚人寿购入一深圳地标写字楼
商业办公用房现可改造为规范租赁住房
写字楼物业在2020年将面临严峻挑战
广州三季度推出商住和商办用地共60宗
这意味着新一线城市在双创大背景下，将迎来更大的发展空间。业界人士以2017年全国“双创”指数例举，成都指数为85.26，紧跟北京、上海、广州，排名全国第四。数据背后的事实是，以成都、杭州、重庆、西安、南京等为代表的新一线城市发展起来后，各类双创企业对这一重要市场的快速抢占。“仅位于成都市的梦想加空间，2018年就迎来了快手、oppo、蔚来汽车、科大讯飞、华人文化、亚洲航空等快速发展企业的集体入驻。”站在观察者的角度，梦想加空间缔造者温梦飞表示，新一线城市人才政策突出、办公空间体系完善、投融资服务更为便捷，创新创业的平台优势更适宜新经济发展。
新经济站台 新一线城市跑马圈“人”
2018年春季求职期城市竞争指数排行榜上，成都已超上海跃居全国第二，这与自2017年起即颁布的《人才优先发展战略行动计划》不无关系，针对高层次人才、急需紧缺人才、青年人才、高技能人才等不同人才群体，成都市量身定做了更适合的引进体系，分类施策。仅2017年7月以来，成都市累计30余万名大学毕业生及高层次人才落户。
人才引入的背后，是资本和投资的高度关注，也就是新一轮高速发展企业的涌入。新一线城市经济爆发式增长以大量高素质人才的沉淀为基础，背后闪现的是大量商业投资者对城市的青睐，经营者高成活率的运作为城市聚集了大量商业资源。人口红利带来的消费基础、先进的消费理念、强劲的消费增长力为各类商业发展提供了巨大的市场，也成为了吸引众多企业进驻新一线城市的重要因素。
新业态加持 企业服务质量权重加深
“人才政策以外，我们着重打造企业服务资源。”在分享双创经验时，来自成都的从业者将企业服务质量作为城市发展的关键因素，在他们看来，新一线城市的商业发展水平以及商业开放度将逐步进入相对成熟的发展阶段，标杆企业或发展快速的企业为了扩大品牌影响力、争夺市场份额，将纷纷快速进入新一线城市，在这一轮发展风潮下，首先撬动的即是城市的企业服务资源。
这也是成都市一直在精心打造的一项服务闭环，2018年9月，《成都市推进双创平台提能增效实施方案》（后称《实施方案》）正式出台，今后成都将构建全要素、全链条、全周期的创新创业生态。仅在双创孵化平台方面，到2022年，成都市将建成市级以上众创空间和孵化器360个，科技企业孵化器面积达到1500万平方米，形成全域覆盖、功能完善、特色突出、示范带动、全国领先的创业支撑体系。
目前，成都已建成市级以上科技企业孵化器及联合办公空间数百家。“站在发展的前端看，这是我们抢先布局成都的原因之一。”作为一家起步于北京的联合办公空间，首站外阜拓展即选择成都，创始人温梦飞如是阐述着来成都的初衷。
他表示，办公服务作为企业服务中的基础资源，也是各个企业快速落地、发展、吸引人才的重中之重，如何在最短的时间内、在可控的资金投入上，快速落地是所有企业进入新城市的基础要素，快速拎包入驻、高品质办公服务、智能化共享空间体验以及空间的高颜值，都是吸引这类团队入驻关键原因。
为何是成都？“颜值”以外，更多的是底气。年增市场主体46.4万个，这是新一线城市成都在2018年全国双创周上给出的答卷，在吸引无数高质量企业入驻的背后，凸显的是成都市政策环境、市场潜力和人才储备方面的聚合优势。
城市的枢纽性地位和经济发展，为城市发展提供了高效的资金流、客流、物流等资源，更好地成为区域经济辐射的核心；城市的包容性、生活的多样性为城市发展具备了持久的人才吸引力。
官方数据显示，2017年，成都先进制造业和战略性新兴产业占工业总产值74%，国家高新技术企业增至2473家，高新技术企业数量与产业规模保持中西部城市前列。新登记市场主体46.4万个，这其中，新增科技型企业数量2万家，位于副省级城市第2位。在这一组数据中看到的是成都庞大的市场潜力。
“打造‘双创’升级版，作为创新创业重要载体的众创空间，在新时期将承担怎样的使命？”科技部火炬中心孵化管理处处长陈晴表示，要“推动财税政策升级、推动创业主体升级、推动创业平台升级、推动公共服务升级、推动融资体系升级、推动国际合作升级，全面推动‘双创’上水平，以此进行创业孵化，帮助企业成长。”
“我们要探讨的就是如何更科学地开放设备设施和信息资源，为创业者提供交流、分享、互动的工作空间、社交空间和资源共享空间。”梦想加创始人温梦飞在接受访问时表示，梦想加如今在成都布局近10万平米，在ifs、银泰in99、华商金融中心、东方希望天祥、ocg、领地环金等城市核心地标落地的空间成为成都的时尚打卡圣地，“仅2018年7月至8月，就有快手、oppo、科大讯飞、蔚来汽车等企业在梦想加成都空间入驻，人员结构逾700人，涵盖销售、研发等多重团队，也凸显了走在时代前端的这些企业对成都等新一线城市的认同。”
新一线城市 联合办公的新高地
从业人士指出，一线和新一线城市在联合办公领域的市场环境已有很大差别。以成都为例，作为新一线城市的榜首，成都经济保持稳定增长，2017年成都实现地区生产总值13889.39亿元，高出全国平均水平1.2%。城市核心区的扩充增长、新经济模式的快速发展、外地及国际企业的频繁扩张、对创新创业的政策鼓励，各新一线城市商业办公综合服务的需求越来越多、越来越旺盛，都给以梦想加、wework为代表的联合办公品牌打开了更大市场。
根据仲量联行2018年q1联合办公发展的相关报告中显示，成都商办写字楼签约的面积中45%为联合办公品牌，拥抱联合办公逐渐成为新一线城市核心商业区中优质写字楼的新标配。以北京品牌梦想加为例，自2017年下半年开始，半年即完成成都核心商圈的深度布局，运营总面积超过60000平米，多元化高质量的服务体系使得梦想加在成都的6家空间都保持95%的平均入驻率，运营体量和营收业绩均稳居成都联合办公空间之首。
除了成都以外，梦想加还在杭州钱江新城来福士、南京河西cbd金融城、西安市府cbd熙地港、重庆解放碑平安国际金融中心等新一线城市核心商圈快速布局，高品质、高颜值、高智能的梦想加空间，在为企业提供办公服务的同时，或将成为一线及新一线城市的发展指数和城市名片。
2018年开始，整个联合办公品牌聚焦新一线深耕布局，更好地结合当地经济发展特色，为用户提供个性化服务。根据梦想加发布的《成都联合办公行业报告》对访客数据的追踪，成都平均每个空间周均发出的访客邀请达到43.73次，是北京访客数量的三倍。周均场地举办的开放式活动为1.6场，比北京高出30%。新一线城市的人口红利带来的消费基础、先进的消费理念、强劲的消费增长力为各类商业发展提供了巨大的市场，也成为了吸引众多企业进驻新一线城市的重要因素。
未来，新一线城市经济持续爆发式增长，大量商业投资者对城市的青睐、经营者高成活率的运作为城市聚集了大量商业资源，势必会吸引更多的国内外快速发展的企业迅速进驻，入驻灵活高质联合办公空间将成为未来新的发展趋势。
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