今年一季度广州琶洲写字楼租金逆势上扬

2020年伊始，受疫情的影响，写字楼租赁市场整体大环境并不景气。但是今年第一季度广州琶洲写字楼租金却逆势上扬。据办办网了解到，原因可能是琶洲写字楼入驻企业多为科技企业，科技企业集聚抗风险能力凸显。
仲量联行数据显示，近几年琶洲写字楼租赁需求活跃，2017-2019年间琶洲平均净吸纳量占广州市比例已攀升至近五成，2020年底琶洲写字楼存量将超100万平方米。
琶洲写字楼经济发展势头也折射在租赁市场。尽管疫情影响持续，放眼广州，2020年第一季度广州写字楼租金环比下降2.1%，但仍有相当部分写字楼业主维持租金平稳。在琶洲，因为科技企业集聚，抗风险能力凸显，来自电商等行业的租赁需求保持稳定，区域内写字楼市场净有效租金逆势上扬，同比增长了2.3%，达148元/平方米/月。此外，虽然部分传统行业企业从写字楼中退租，但由新经济行业带来的稳定办公楼市场的积极因素也不应被忽视。
其中，琶洲写字楼核心片区为互联网企业总部集聚地，自2015年起已引入腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞等一批高新科技领军企业。琶洲核心片区内广州大学城为华南地区最大的大学城，聚集了中山大学、华南理工大学、华南师范大学等著名高校，为试验区发展提供了科研基地和人才。
今年2月，《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》作为粤港澳大湾区2020年“一号文”正式印发。以琶洲为核心、以珠江为纽带，广州人工智能与数字经济试验区，将涵盖“一江两岸三片区”，总面积约81平方公里，体量相当于13个珠江新城。在今年新基建政策所带来的发展机遇下，tmt企业预计因自身规模的扩张而有更多的写字楼租赁或购置需求。在不少tmt企业已认识到写字楼聚集区的独有价值，预计广州琶洲写字楼在未来将会受到更多企业的热捧及需求。
今年的疫情打击了许多传统行业，但也助力了许多新兴行业的发展，科技类行业即为受益行业的典型代表之一。就目前的趋势看，科技类行业是写字楼租赁及购置需求增强的行业之一，而作为科技企业写字楼聚集区的广州琶洲也存在很大的竞争优势。
来源：新快报


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