下半年，广州将新增10座办公楼

今年上半年以来，国内办公楼市场遭受了疫情的冲击，在一季度，一二线城市办公楼市场活跃度非常低，无论是交易活动还是租赁活动都几乎冰封。不过，在二季度以来，国内办公楼市场开始逐渐回暖，广州办公楼市场回暖速度较快。
受新冠疫情冲击，广州甲级办公楼市场承压明显，上半年租赁成交较少。第一季度由于复工时间推迟以及公共卫生安全等因素，各类租赁活动均有所停滞，导致需求疲软；随着疫情形势在第二季度整体转好，企业开始有序复工复产，加上中央及广州政府出台的一系列抗疫情、稳经济政策，广州办公楼租赁市场需求在第二季度有所回升，市场上的搬迁或扩张活动也有所上升。
仲量联行广州商业地产部高级董事江婧丽预计，在疫情不出现再次升级的情况下，中国经济将加速修复，市场活跃度有望逐渐恢复至疫情前水平。可以预见，短期内内需改善将成为经济稳步向好的最大动力源，而对于办公楼需求来说，下半年广州市场将大概率出现一定程度的反弹，新经济企业以及大型国企或将成为租赁市场的重要支撑力量。除此之外，一直以来琶洲凭借其片区产业规划定位不断吸引新经济企业入驻，江婧丽预计在短期内随着琶洲片区商务氛围逐渐浓厚，该片区更将成为新经济企业搬迁或升级的首选。
下半年广州市场预计将有10座甲级办公楼投入使用，虽然租赁需求将持续恢复，但短时间内大量新增供应预计将推高全市空置率。面对空置率上行的压力，广州甲级办公楼租金在短期内或仍将承压，但租金下降势头将继续放缓。
来源：仲量联行


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