北京CBD写字楼市场排名提升，上半年表现亮眼

随着经济的不断发展，写字楼楼盘的不断增加，国内出现了很多值得关注具有国际竞争力的写字楼市场，北京的金融街写字楼市场、cbd写字楼市场、上海陆家嘴写字楼市场、香港中环写字楼市场等等。今年，在疫情下，国内写字楼市场受到重创，这些地区中，北京cbd写字楼表现亮眼。
莱坊2020年第二季度《北京甲级写字楼市场报告》显示，写字楼市场活动在四、五月有所回暖，但以续租为主，新租和扩租成交较少，全市所有区域的平均租金都呈现下降趋势。
值得注意的是，北京cbd平均租金跌幅高于全市平均环比下跌3.5%的水平，为环比下降4.5%，至每月每平方米361.6元，空置率也环比上涨2个百分点至17.2%。
不过，有意思的是，北京cbd今年上半年表现其实颇为亮眼。据《北京日报》报道，仅第一季度就吸引60家外商投资企业、37家高质量企业入驻。这些企业既有克诺尔中国、沃尔沃金融亚太区总部、正大集团中国区总部等总部企业，也有oaktree（北京）投资管理有限公司、中信保城资产管理有限公司等重要金融企业，以及在疫情期间迁入的中信城市开发运营有限责任公司、北京中健首投农开实业集团等优质企业。
莱坊北京分公司董事总经理卢焜表示，我们欣喜地看到，在疫情期间，北京cbd经济依然实现了良好的发展，疫情防控没有放松，经济的脚步也没有停止。中信集团及其190余家分支机构的陆续全面入驻，以及几十家有全球影响力的企业总部落户，将进一步助力cbd地区高品质升级和发展。更为重要的是《中华人民共和国外商投资法》正式实施后取得了更为明显的招商引资的效果，金融、保险、证券、房地产、私募基金等领域的持续开放将再一次夯实国内外投资者进驻中国市场的信心和决心，同时对于北京核心商业区，如cbd地区也是一次提升区域产业能级、优化营商环境、扩大cbd区域优势的大好良机。
今年全球商务区创新联合会联合安永与城市土地学会发布的《2020全球商务区吸引力报告》中，北京cbd的排名已从第九提升至第七。相信随着疫情防控形势好转，中国经济以及北京cbd的表现日趋良好，这一排名还将进一步提升，在世界范围内吸引更多优质企业入驻。
而相比之下，此前一直以出租率高、租金高而知名的香港中环写字楼市场却表现的不尽如人意，近年来，有不少外资企业从香港中环写字楼搬迁，今年疫情下，香港中环写字楼市场租金连续下跌，而这一情况专家预计还将持续到明年。
来源：莱坊


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