上半年，国内写字楼市场北京租金据高位

今年上半年在疫情影响下，国内外写字楼市场均受到冲击，租金下跌，空置率攀升，虽然二季度以来国内写字楼市场开始回暖，但是包括北京在内的重要写字楼市场在二季度租金依然下跌。值得一提的是，近日，中指研究院报告显示，即使北京写字楼市场租金持续下跌，但在国内重要市场中，其租金依然首屈一指（不包括香港地区）。
从租金报价来看，6月20城市的平均租金为2.73元/㎡·天，与5月基本持平，但上半年整体仍处于下行通道，较去年同期下降5.83%。
城市租金
6月，北京甲乙级写字楼日租金位列20城最高，达7.19元/㎡·天，合肥最低，为1.76元/㎡·天，厦门、福州同比微涨。
整体：2020年6月，20城市写字楼租金整体水平环比下跌，平均租金为2.73元/㎡·天，平均同环比值分别为和-5.83%和-0.17%。
同比：6月，20城市中，17个城市同比下降，1个城市持平，2个城市同比上涨。其中，厦门、福州甲乙级写字楼租金分别上涨1.48%和0.64%，合肥同比持平，天津、重庆、西安、成都等17个城市同比下跌，其中，天津同比下降幅度最大，下降9.16%。
环比：6月，20城市中，17个城市环比下降，2个城市持平，1个城市环比上涨。其中，长沙甲乙级写字楼租金微涨0.04%，合肥、南京与上月持平，重庆、成都、天津、杭州等其他17个城市环比下跌，其中，重庆环比下降幅度最大，下降0.44%。
区县租金
6月，20城市165个区县甲乙级写字楼平均日租金为2.46元/㎡·天，同环比分别为-5.08%和-0.06%。
同比：6月，20城市165个区县中，7.27%的区县（12个）同比上涨，17.58%的区县（29个）同比持平，75.15%的区县（124个）同比下降。其中重庆市巴南区同比下降30.89%，降幅最大；重庆市大渡口同比涨幅最大，上涨16.67%。
环比：6月，20城市165个区县中，17.58%的区县（29个）环比上涨，42.42%的区县（70个）环比持平，40%的区县（66个）环比下降。其中天津市西青区环比下降1.52%，降幅最大；重庆市巴南区环比涨幅最大，上涨4.71%。
从上述数据不难发现，6月份，国内写字楼市场普遍已回暖，虽然部分地区写字楼租金依然下跌，但也有不少地区开始止跌回升，下半年，在疫情进入常态化以后，国内写字楼市场也将进入平稳状态，更多的地区租金有望回升，在科技、tmt、金融等行业振兴之下，需求也将回暖。
来源：中指研究院


莱坊：二季度北京甲级写字楼空置率下降
写字楼市场复苏，新兴产业或成租赁主力军
北京CBD写字楼市场排名提升，上半年表现亮眼
北京上半年两个写字楼项目入市
深圳写字楼：租金显著回落
第一太平戴维斯：北京写字楼市场拐点已现
投资写字楼 配套不可小觑
租赁办公室需要注重合同条款