上半年重点城市写字楼租金整体下跌2.38%

对于很多写字楼市场的业主和经纪人来说，今年上半年十分难熬，在疫情之下，国内写字楼市场普遍下行，中小企业纷纷退租、减少办公面积，业主在2、3月减免租金收入缩水，而租赁市场不活跃让经纪人更是从业艰难。
近日，中指研究院发布2020中国商业地产租金指数研究报告显示，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38%；其中二季度平均租金为4.8元/平方米·天，环比一季度下跌1.54%。
从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0%，租金环比下跌的商圈占87.5%，2.5%的商圈租金与上期持平。
分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。一线城市中，13.9%的商圈写字楼租金环比上涨，86.1%的商圈写字楼租金环比下跌。二线城市中，6.8%的商圈写字楼租金环比上涨，88.6%的商圈写字楼租金环比下跌，4.5%的商圈写字楼租金与上期持平。
分行业来看，与互联网、医疗相关的办公需求继续保持逆势增长，tmt行业、金融业办公需求保持稳定，为写字楼租赁市场带来一定积极影响。
展望未来，短期来看，在疫情影响下，我国经济实现全面复苏尚需时间，随着疫情对市场的影响逐步显现，写字楼租金短期仍将承压。但长期来看，虽然我国当前经济运行尚未恢复到疫情前水平，但在疫情防控取得了重大战略成果的背景下，随着复工复产扎实推进、生产需求逐步好转，我国经济发展和转型升级的新动能也将不断发展壮大，这些都将推动经济全面回归常态，并支持写字楼市场的平稳发展。
来源：房讯网


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