科技公司的发展刺激深圳写字楼市场

发布时间:2024-06-22 点击:59
  科技的发展是有目共睹的,尤其是现在的互联网发展下,越来越多的企业如雨后春笋般出现,这也导致了写字楼租赁市场达到了空前的繁荣。据仲量联行的白皮书显示,写字楼在科技公司的刺激下需求越来越大,尤其是深圳地区。众所周知,深圳几乎可以说是现代国际公认的创新技术中心,经常也有人将深圳与硅谷进行比较。深圳的科技产业的持续发展不断刺激着写字楼租赁市场,也是最近几年办公楼市场的中坚力量。
尤其是在改革开放40周年之后,以技术为中心的大城市,资本支持的那些科技初创公司,吸引了众多人才,而在21世纪最重要的就是人才,人才扎堆的地方就是我们经济发展的中心。不难看出现在的深圳写字楼租赁市场将会有一个长期持续的发展盛况。
据有关数据显示,2011年到2015年,深圳-香港这两地的两地的专利合约文件达到了世界第二,远远领先于很多传统的创新区域。有了这些创新专利的支撑,深圳地区的写字楼也成为了炙手可热的发展版块。
  这些科技专利刺激了这座城市的发展,在过去的15年中,办公楼库存增加了8倍,到2018年底达到640万平方米,使深圳成为中国大陆第三大写字楼市场。办公室扩张的需求得到了现有部门的增长和新部门的出现的支持。随着员工人数的增加,跨国科技巨头和大公司的主要或地区总部的扩张和搬迁将引领未来的需求。仲量联行报告还指出,许多科技公司现在可以提供更高的租金,同时也在寻求提升企业形象,使升级需求成为甲级写字楼市场的另一个重要力量。
在未来五年,深圳可能会超过760万平的甲级写字楼上线,这也是一个比较可观的预计,随着不断扩大的科技公司开始转向半租赁和配套齐全的灵活办公室,并提供短期租赁选择,许多经验丰富的全球合作服务提供商正在权衡其进入深圳高度活跃市场的前景。更多相关内容可以参考了解一下 广州写字楼市场整体趋势火热达到32万平。


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