南京写字楼均价同比下降 核心区空置率上升

　　南京写字楼市场整体趋势同比是下降，尤其是核心区域的空置率在逐渐上升。可以发现的是，现在受经济大环境影响，一线城市需求不一样，写字楼整体的需求也是有区别的，比如我们之前有介绍过深圳区域的写字楼市场受创新科技企业的支撑，是在不断上升（相关详细内容可以了解
创新科技公司刺激深圳写字楼市场需求发展）。而南京写字楼整体上可能没有足够的人才政策，经济也没有特殊的优势，因而写字楼需求整体是下降的。
据数据显示，2019年上半年，南京写字楼整体交易面积达到23万多平，比广州32万平要低很多，甚至也远不及深圳的交易面积。虽然南京写字楼的成交面积较同期上升，但是整体的成交价格却下降了12%。不难看出，在南京可能成交的更多的是远离核心区域的办公楼，这也就造成了核心区域空置率有明显上升趋势。
不过南京整体市场也在规划，未来南京可能会更进一步拉大整体框架，新兴板块如江北新区、南部新城、紫东地区将会得到市场更多关注。


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