为什么近年深圳写字楼空置率达到历史高位

业内人士表示，对于深圳的历史来讲，现在确实是深圳写字楼空置率的至高点。单从2020年看的话，我认为形势还是相对悲观一点的，这样空置率的现象还将持续。
深圳的写字楼在深圳成为经济特区的这十几年里，如雨后春笋般的拔地而起。之前就有人预计深圳未来写字楼的可能会超过全球最大城市纽约曼哈顿，但是如今被誉为“科技创新之都”的深圳也今面临着写字楼空置严重的问题，并且这个问题是深圳历史上十分严重的一次。
据机构统计，目前深圳全市整体写字楼的空置率是27%。深圳目前的空置率位居四大一线城市之首，这主要是由于目前市场整体经济增速情况变缓以及供需严重失衡的。深圳写字楼供大于求的现象已经不是最近才出现的，温彪在接受采访时坦言，疫情绝对不是一个主要因素，最多算是一个导火线。从18年19年开始深圳写字楼市场已经发生了翻天覆地的变化，随着深圳甲级写字楼存量的上涨，在需求不断减少的情况下，也就进一步恶化了深圳甲级写字楼的空置情况。
现在的供大于求的情况没有那么快能得到缓解，因为按照规划未来的三年左右还会有600-700万的新楼将入市深圳，而这与现在深圳的存量相匹配，换句话说就是未来会有翻一倍的写字楼出现，这个数据是惊人的，因为企业的发展并不能追上新楼入市的速度。
相关财经新闻分析由于最近国内陷入到房地产投资浪潮之中，而高度金融化又加速了房地产投资的热度，这使高端写字楼如雨后春笋般地成长，当经济处于下滑周期时，写字楼供大于求的现象就会突显，因此写字楼空置率的攀升是房地产投资过热的后遗症。
对于写字楼未来如何达到供需平衡，温彪认为由于楼房从规划建造到落地都是需要很长的时间，所以短期来看无法给出一个明确的未来的走向，但是他认为目前进行保守型的投资和观察比较合理。
来源：我在短视频


写字间出租世界已成风潮
国家网络安全产业园区通州园开园
上海陆家嘴服务式办公室空置率下降 租赁市场供需态势强劲
成都写字楼的发展涨幅已超一线大城市
在办公室里，如何快速入眠放松？
南京建立官方租房平台化解“黑中介”风险
疫情后联合办公需求或看涨
办公室恋情大调查,广东男接受度高