投资写字楼的“售后包租”服务暗藏杀机

很多人担心投资写字楼后难以出租，所以开发商就推出了“售后包租服务”，简单来说就是投资写字楼后不用担心租不出去，开发商们会想办法将写字楼出租出去，每年还会有稳定收益，包租合同甚至可以签十年，听起来是不是美得很，但“售后包租”服务其实暗藏杀机，对业主并不友好。
投资写字楼时开发商一般会和业主签订两份合同，一个是买卖的，一个是出租的。租就是业主再把房子出租给开发商（开发商会单独找一个管理公司做甲方来规避法律，但这两家其实是一家公司）。正常买卖交付后的写字楼本来不需要再租回来，而开发商为什么要承诺高昂的租金呢，主要还是为了快速变现将房子卖出去，写字楼在此时是一种融资工具。
所以投资写字楼的“售后包租”服务其实有很多隐患，比如租金不到位、物业管理问题、房产证无法办理、商铺经营不善、开发商跑路、管理公司破产、楼盘烂尾等等。甚至于国家出台的《商品房销售管理办法》中已经明确规定“售后包租”服务最高可判刑十年。
投资写字楼设计的金额都很多，很多在犹豫徘徊的买主可能就是因为“售后包租”这类的服务最终决定投资，但这么高的收益承诺本身就是骗局，售后包租服务本质上就是以投资返利作为诱饵将写字楼出售也业主的一种手段，为的只是融资套现。
投资写字楼时如果再有人告诉您“售后包租”的服务多好，这样的福利不是经常有，有更多人已经在观望这套写字间准备随时下手时，您就可以用违法来回怼过去，保证可以让对方哑口无言，如果对方不知道此事违法，那找这样的人干嘛，一点都不专业。


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