美联工商铺：上半年港写字楼租金继续下跌

作为全球写字楼市场中热度和话题度都极高的香港，虽然香港写字楼延续了前几年的一贯优势，2019年在全球写字楼租金榜单上依旧夺得了桂冠，但实际上，香港写字楼市场在去年出现了空置率上涨，租金回落的情况，而这种情况对香港写字楼市场来说是非常罕见的。
那么来到2020年，香港写字楼市场的租金和销售价格还会有怎样的波动、变化呢？会在今年继续出现租金下跌的情况，或是保持稳定不涨不跌，亦或者迅速上涨，近日，美联工商铺给出了答案。
办办网获悉，2月11日，美联工商铺发表《商厦快讯》报告。其指标甲厦价格及租金按月分别再跌0.7%及2%，重返2018年初的水平，预计本季写字楼租售价仍受压，最快本年中才可望回稳。报告指，50大甲厦上月只有3宗买卖，为近两年次低的纪录。
投资市场气氛受到疫症事件打击，与2003年沙士时期比较，上半年的甲厦售价及租金，当年分别跌约12.8%及15.8%，惟当下半年市场回暖后，两者均大幅反弹。成交量方面，03年上半年仅录592宗商厦买卖注册，较2002年同期下挫约16.5%。
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，疫症对写字楼市场构成打击，预计短期内将冻结商厦买卖，首季商厦注册买卖仅约150宗，有机会创下历史新低。翁氏预计商厦的售价难以像03年般大跌，但估计首季的甲厦租售价将会下跌5%，商厦市场最快于年中回稳。


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