境外公司要注意哪些是涉外写字楼

有些在境外成立的公司如果想在境内设立代表处或者分公司，那么就要注意一点，选择的写字楼是否能够接受境外成立的公司入驻，于是就有了涉外写字楼这个说法。
涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构，比如某境外公司设立的代表处、办事处等机构，而非涉外写字楼就不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。而写字楼是否为涉外写字楼，要以政府外经贸委的批准为准。
境外公司要想入驻写字楼，就必须搞清楚哪些是涉外写字楼，哪些不是。除此之外，还要搞清楚营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料给承租人办理营业执照。还要在合同中明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。有一些老旧的写字楼可能会有电话容量的限制，如果使用电话比较多的企业就要注意了。还有就是租赁税费负担问题，一般情况下产生的税费应该由出租人承担，并由出租人交付租户租金。
以上就是为大家介绍的涉外写字楼应该在选址中注意的事项，如果有朋友设计这方面的事务，就要了解更多的事宜，毕竟涉外写字楼和非涉外写字楼还是有区别的，在选择写字楼租赁时就要更加注意了。


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