昙花一现？共享办公热潮或将退散

近年来，我国共享单车的流行拉动了共享经济的发展，共享办公就在共享经济的大潮中崛起，很快在办公室租赁市场占有一席之地。然而随着共享经济的退潮，共享办公的弊端日益显现，市场遇冷的共享办公是否能再现往日风光？
2019年，美国第二大独角兽、全球共享办公标杆企业wework上市遭遇波折，原来估值470亿美元，现在估值降至200亿美元以下，公司债随之大跌。对于wework在中国的前景，不少人士表示质疑。随着wework撤回招股书延迟上市，共享办公行业再次陷入焦虑与质疑声中。
由于中美贸易争端、经济预期走弱等不确定性削弱了企业租户的扩张势能，今年第二季度，中国17个城市写字楼平均租金环比下降0.3%，其中12个城市租金出现下跌，但跌幅仍相对收敛，最大环比跌幅为0.8%。在此大背景下，曾经风靡一时的共享办公，在今年略显沉寂，不再是推动写字楼去化的重要力量。
目前共享办公行业普遍遭遇危机。业内人士表示，入驻率不高受产业影响比较大。因为前两年共享办公、联合办公创业比较多，形成一批项目。但是行业不景气，需求量随之减少。供求关系对wework产生比较大的冲击。
随着办公楼空置率的提高，为了吸引新客户，房地产开发商在对外出租场地上进行简单装修甚至是精装修，聘请专业人士来做运营管理，而共享办公运营商则可以弥补开发商这方面的不足，两者合作相得益彰。
有业内人士表示，共享办公跟开发商可能很大的可能性会往一条路去走，是在于说共享办公输出品牌管理输出运营，去降低开发商的这种控制的风险，从而达到双赢的这种态势。
尽管当下经济形势不明确，创业环境较为低迷，国内共享办公遭遇瓶颈，但长远来看，各种层出不穷的新产业诞生，创业前景可观，催生对办公场地的需求，共享办公的未来依然值得期待。


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