成都召开商务写字楼发展主题会

2020年3月14日晚，成都市楼宇经济促进会写字楼专委会召开主题为“新形势下，成都商务写字楼市场的发展环境及策略变化”的研讨会。研讨会中有不少业内人士参与，共同分享防疫期间积累的经验与智慧，分析预测疫后成都市商务写字楼市场的发展与趋势。
疫情防控
新冠肺炎疫情对高密度、高容积率的商务办公写字楼造成影响更大，为做好疫情防控应关闭中央空调，减缓室内空气流动，关于楼宇的运营管理工作伴随疫情的发展应该进一步深入细化。
帮扶措施
成都市出台帮扶中小企业的租金减免政策，但针对超甲级写字楼尚无相关租金减免实施细则。市发改出台写字楼用电楼优惠政策，楼宇运营企业可将相关政策惠及租户企业，同时楼宇运营企业也可从多维度实施个性化定制帮扶，一是可鼓励租户乘坐私家车上班，合理减免楼宇停车费用；二是可延缓租金缴纳期限，减轻租户企业现金流运作压力。三是可针对联合办公运营商制定专项租户帮扶政策，多方合作，柔性沟通，共度难关。四是定向提供共享专业服务，部分国企性质楼宇运营单位，可将集团资源向楼宇内租户倾斜，提供项目审计、法律咨询、资金结算等高知识附加值的专业服务，减缓租户企业开支。
行业趋势
一是新冠肺炎疫情对商务写字楼造成冲击，中小微企业面临资金压力较大。二是预期疫情结束后下半年行业回暖，成都市租金水平也会有所反弹。三是楼宇运营企业帮助企业做好复工复产，协助企业做好稳工稳产。制定专业的病毒消杀策略，制定专项的设备管理机制，加强定期健康管理。四是疫后部分企业对办公场所的复合性要求会增加，楼宇运营方需与时俱进在智慧化、信息化、公共健康管理等方面加深思考与投入，及时应对市场等变化。五是科技产业将加快植入楼宇商业营销，写字楼线上直播带看，app营销等科技化管理方式加速融入行业。
在这次的研讨会中，许多写字楼业内人士都针对这次的疫情对写字楼市场的影响进行了分析，不少人认为疫情结束后，写字楼市场会有所回暖。同时写字楼物业品质将有所提升，线上营销也会有所发展。


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