武汉写字楼市场被按下重启键

今年上半年，国内写字楼市场受疫情影响，整体呈现下行态势，其中，武汉作为疫情十分严重的地区，一季度写字楼市场活动遭遇停滞，二季度，写字楼市场才开始慢慢恢复，写字楼租赁、成交市场才开始活跃起来。
7月21日，全球性的商业地产服务和投资公司cbre世邦魏理仕发布《2020年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告。报告显示：上半年，全市优质甲级写字楼的空置率同比下降4.1个百分点，写字楼租赁活动重启迅速，其中线上教育催生扩张需求。
武汉立诚世纪科技公司在今年6月入驻汉街总部国际。公司负责人蒋天雄介绍，受前期影响，眼下租赁写字楼，除了地段与周边配套，更看重写字楼的环境与物业服务。
武汉万象美物业介绍，据统计，今年2月—7月，汉街总部国际写字楼的空置率，已从23%下降到19%，7月出租率已恢复80%。
越秀财富中心租赁业务相关负责人也提到，7月，相比前几个月的市场情况，能看到明显的回暖迹象，客户上访量、出租率均有所回升。目前，越来越多的企业考虑升级搬迁到具有优质办公环境的写字楼。
“第一季度部分积压需求，推迟到第二季度集中释放。”世邦魏理仕华中区研究部助理经理黄典分析，第二季度开始，武汉企业加快复工复产，推动经济快速复苏，也促进了武汉写字楼市场租赁活动的快速重启。优质甲级写字楼表现得尤为平稳，其中汉口沿江及光谷片区的租赁需求较旺盛，保持逆势稳步增长。“数据录到强劲的新租赁需求。”
总体来说，武汉写字楼市场回暖速度较快，虽然部分楼盘空置率偏高，但整体市场表现较为平稳，此次疫情对武汉写字楼市场的影响并不是很大。
来源：华夏经纬网


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