从住宅到写字楼 商业地产的黄金十年已来？

近些年来，随着限购、限价等调控政策的实施，住宅市场正式告别“挖个坑就赚钱”的黄金发展期。不过，在住宅地产黄金十年成为过去式后，诸多业内人士均指出，未来十年，此前稍显“落寞”的商业地产或将迎来“黄金时代”。
首先，不少房企也确实纷纷从住宅地产的漩涡中抽身而出，将投资转向未受调控波及、发展势头良好的“商业地产”。随着更多的企业参与到商业地产的开发中，以写字楼为代表的商业地产项目的竞争也是愈发激烈。
其次，一线城市的办公租赁市场，由于需求旺盛，租金持续增长，也成为众多租户们主攻的方向。而为了能够使自己的项目在竞争中脱颖而出，写字楼的建造运营标准也是不断提高。
最后，办公室租赁的租户们选择将更多的目光投向商业地产，尤其是一线城市的办公室租赁也是有着现实的数据和动力支撑。空置率方面，由于本季度新入市项目的预租状况较好，并且企业租赁活动比上季度活跃，深圳5a甲级写字楼平均空置率因此环比下降。
而随着互联网、金融、保险、贸易等行业的不断发展，企业对写字楼的要求也越来越高。同时，在房企纷纷进军商业地产的背景下，为了抢占行业制高点，开发商们对写字楼等商业地产项目的建造及运营标准，也在不断提高。


北京公租房新政从严监管 专家建议"违规转租可入刑"
疫情下，北京写字楼租金水平依然领先
写字楼市场如何进行日常防控？
发展商业用楼盘找对项目特色写字楼项目发展潜力大
疫情下，多地写字楼租金有所下跌
上海写字楼“超级租户”数量大幅攀升
广州商务写字楼等级评定启动
毛大庆预测2020年中国经济排名前20城市的商业和写字楼面积的30%将转化为共享空间