疫情下，多地写字楼租金有所下跌

今年，国内写字楼市场总体来说较往年较为冷清，受疫情影响，国内不少企业在今年放弃了扩张租赁空间的想法，而很多写字楼市场都出现了空置率上升的情况，而随着空置率上升，业主也不得不降低租金来吸引租户，因此，上半年，国内写字楼市场可谓租金全面下跌。
空置率上升　租金有所下降
近日，有记者走访调查发现，写字楼空置率高、空置期长的问题不同程度存在。与此同时，写字楼租金价格下降，许多写字楼经营方甚至主动提出减租以维持出租率。
在广西南宁东葛路延长线的一栋写字楼7楼，多个办公室的玻璃门紧锁，写有联系电话的物业出租广告散落在玻璃门下。由于整个楼层只有几间办公室有人办公，楼道显得空荡荡的。
从事办公楼租赁业务的南宁远程地产客户经理罗振思介绍，目前甲1栋、甲2栋、甲3栋写字楼入驻率均不理想。“高楼层的商家入驻率还可以，低楼层的空置率较高。”他说，以前行情好的时候，客户上午看好了一间办公室没有下定金，下午就被别人租去了，但是现在闲置半年的情况也常有。“此前写字楼出租，一个月能成交五六单，现在成交一两单都不容易，有时甚至没有。”
在走访北京、上海、深圳、天津等地的写字楼发现，写字楼空置率高、空置期长的问题不同程度存在。北京、上海等一线城市核心区甲级写字楼租赁受新冠肺炎疫情影响不大，写字楼较高空置率主要由非核心商圈写字楼和普通写字楼资源大量闲置拉动。
戴德梁行发布报告显示，三季度上海市甲级写字楼空置率升至21.9％，比二季度上升1个百分点。
实际上，今年国内写字楼市场受疫情影响，部分地区直到三季度才开始回暖，在一线城市中，广州写字楼市场首先摆脱疫情困扰，租金在三季度止跌回升，相比之下，北京写字楼市场回暖速度较慢。
另外，国内写字楼市场当下主要面临的问题其实不是疫情，而是日益增长的写字楼市场总量和增长缓慢的需求之间不平衡的问题需要解决。
来源：经济日报


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