上半年南京写字楼租金环比小幅下跌

近年来，南京楼市呈现住宅热度高涨，写字楼市场平稳发展。而今年在疫情爆发之下，南京楼市又发生了怎样的变化呢？作为省会城市代表，南京写字楼市场是否有抗风险能力呢？近日，戴德梁行发布报告，写字楼市场呈现以下趋势：
写字楼市场租金下滑
戴德梁行在报告中指出，受疫情以及国内外经济形势影响，南京全市甲级写字楼平均租金为3.92元/平方米/天，相较去年同期下降3.2%。新街口板块的租金仍维持高位，均价为4.76元/平方米/天；鼓楼、河西板块租金均价约3.8元/平方米/天；江宁板块租金均价为2.72元/平方米/天。上半年租赁项目新增入市体量达28万平方米，受疫情影响，原定一季度入市的项目如奥美大厦、招银大厦等选择在二季度入市。同时，二季度南京写字楼市场的平均空置率上升到29.5%，预测未来空置率仍会有所上升。
目前，写字楼市场行业中，专业服务、金融、房地产建筑等行业表现仍较为活跃，疫情催生的在线经济发展也颇为迅猛，电子商务、视频、游戏等行业租赁需求较为活跃，在线教育行业对办公空间的需求增加明显。
在销售市场方面，2020年上半年南京写字楼成交面积约5.4万平方米，销售均价则小幅上涨，达到18606.54元/平方米。对于后市展望，戴德梁行董事、南京及合肥写字楼部主管李晓龙表示，南京写字楼市场需求将逐步回暖，恢复稳定发展态势。从租户的角度来说，新一代数字产业、智能5g、新医药与新健康等新产业将迎来增长机遇，而远程办公等办公模式的转变，也对企业未来选址以及空间设计规划产生深远的影响。
从南京上半年写字楼市场上半年的租金、空置率等数据可以发现，南京写字楼市场受到疫情的冲击并不大，总体稳中有变。未来几年内，南京写字楼市场有望加速洗牌，优胜劣汰下写字楼市场会出现两极分化。
来源：扬子晚报


今年广深珠写字楼空置率将持续上涨
上半年，北京写字楼市场租金整体疲软
联合办公新发布“服务标准” 引起行业暗涌整合潮
新兴企业集中布局新一线城市 成都联合办公迎新发展
租办公室不仅仅要考虑到价格，地理位置对于公司更为重要
在上海租用写字楼应注意哪些方面？
什么是服务式办公室
共享办公室进入日新干线，随时可办公