前四月北京办公楼销售面积同比下降明显

今年二季度以来，国内众多行业受疫情影响都出现下行情况，办公楼市场也在此列。多个大行发布报告显示，一季度，国内办公楼市场租赁市场空置率上升，租金下跌，那么在销售市场情况如何呢？从北京办公楼市场来看，销售市场同样不乐观。
据北京市统计局发布数据显示，1-4月，全市商品房销售面积为164.8万平方米，同比下降32.1%。其中，住宅销售面积为107.7万平方米，下降46.3%；办公楼为6.4万平方米，下降64.4%；商业营业用房为33.6万平方米，增长2.3倍。
1-4月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为592.4万平方米，同比增长12.5%。其中，住宅新开工面积为379.1万平方米，同比增长29.1%；办公楼为9.5万平方米，下降75.5%；商业营业用房为8.5万平方米，下降59.7%。
全市房屋竣工面积为120.3万平方米，同比下降1.5%。其中，住宅竣工面积为68.3万平方米，下降6.8%；办公楼为17.2万平方米，增长73.7%；商业营业用房为15万平方米，增长2.3倍。
1-4月,全市房地产开发企业到位资金为1200.9亿元，同比下降25.1%。其中，国内贷款为384亿元，下降25.5%；自筹资金为271.4亿元，下降19.3%；定金及预收款为416.4亿元，下降32.2%。
目前，写字楼市场正在逐渐复苏，但大行料二季度写字楼市场依然会比较冷淡，同比依然下跌，想要和去年持平还需等到下半年，甚至要等到明年。实际上，除北京外，其他一线城市也受到明显影响，就连香港写字楼也成下行状况。
来源：房讯网


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