互联网巨鳄兴起自建办公楼浪潮

在国内，大多数企业都是通过租赁的方式来使用办公楼的，但一些产业内的龙头企业却会选择拍地后新建自己的办公楼，这些办公楼往往展现了企业的特点和文化，是企业实力的体现。近年来，很多互联网企业都开始积极建立自己的办公楼。
深圳今日头条科技有限公司在2020年6月12日下午3点成功摘得南山区核心一宗商业地块，7月取得该地块《中华人民共和国建设用地规划许可证》（地字第[440305202000001]号）。
2020年8月22日，今日头条公司申请对该地块规划指标进行变更，主要提高建筑覆盖率，由72%调整为85%。
该地块编号为t107-0090，位于深圳市南山区中心大道与创业路交叉口西南角，土地使用年限仅30年，地价10.8亿元。地块的准入行业为a0317移动内容、在线娱乐等移动互联网创新应用及产业化。
该项目占地面积4091.88㎡，建筑面积为6.26万㎡，其中办公55075㎡，商业1500㎡，食堂5900㎡，物业管理用房125㎡。
值得注意的是，地块内须设置不少于615㎡的公共开放空间。
该地块位于粤海街道，毗邻深圳人才公园，阿里巴巴等公司均在此，上市公司云集，可谓“寸土寸金”，粤海街道范围内的房价已超过10万元/㎡，其中深圳湾1号的单价已达到20万元/㎡。
如今，国内互联网巨头都拥有了自己独立的办公楼，早在2019年，今日头条就收购了北京大钟寺方恒时尚中心2.6万㎡的写字楼和一路之隔的43万㎡大钟寺中坤广场。大钟寺中坤广场于2004年底开工，2007年完成主体工程并宣布开街，占地面积14万㎡，总建筑面积43万㎡，其中主题商业区建筑面积约21万㎡，总投资超过30亿元。
此前，京东斥资27亿收购集客房、餐饮、娱乐、购物、写字楼于一体的北京西翠宫饭店。
腾讯在武汉、北京、深圳等多个城市均建有自有办公楼，深圳作为腾讯总部所在地，更是集中了三大腾讯办基地，包括万利达大厦、腾讯大厦（腾讯人内部称为老腾大）、腾讯滨海大厦，目前腾讯正在大铲湾建设规模达200万㎡的总部大楼。
小米投资数十亿在北京和武汉建有小米产业园和小米武汉总部，具有能够容纳超2万人的办公能力。
在写字楼租金日益增长和互联网企业规模指数级增长的态势下，越来越多的互联网公司选择自建办公高楼。
来源：企鹅号|楼市光合作用


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