重庆甲级办公楼客户榜：中国平安为首位

办公楼市场映射了一个城市产业趋势。
7月28日，仲量联行发布《2020年重庆甲级办公楼市场企业客户top50报告》。
据仲量联行数据，重庆甲级办公楼2010年时，仅有大都会商厦一栋甲级办公楼，至今已有58栋（含总部楼宇），存量从5万平方米，增长至现阶段超300万平方米。
如此高强度、大规模的开发体量，空置率问题长期受业界关注。2015年，这一数字曾一度超过55%，2019年末，空置率回落至26.0%，未来需求何来，是否可持续？
no.1：中国平安
top50榜单为企业客户在甲级办公楼中承用办公面积的排行。本次重庆榜单的入门门槛为3,600平方米，高于成都、西安等中西部城市。
数量仅占重庆甲级办公楼市场企业客户2%的top50企业，总办公面积高达46.8万平方米，市场份额超过28%。
在独栋总部楼宇不纳入排行的统计口径下，中国平安登上2020年重庆甲级办公楼市场企业客户top50榜首，恒大地产和广发银行分别排二三名。
德勤会计师事务所作为在渝承租面积最大的外资企业排名第四。猿辅导、字节跳动作为科技互联网企业代表进入榜单前十。
重庆甲级办公楼，占比最大的是金融服务，占到26% top50企业客户中有22家来自金融业，其中17家属于银行、保险等传统金融机构，其余5家属于小贷公司等新兴金融企业。
上榜的房地产建筑企业总数排名第二。科技互联网企业总数排名第三，代表为腾讯、阿里巴巴等头部企业相继在渝设立区域总部，以及疫情期间快速发展的在线教育市场。
此外，榜单中仅4家外企，其余46家均为中资企业，且13家为重庆本土起家。区位方面，江北嘴cbd成为top50企业客户最青睐的商务区。
值得一提的是，与2017年相比，2020年重庆甲级办公楼企业客户在200平方米以下的需求明显增长，占比从18.0%增至25.8%。过去三年，科技互联网产业在渝快速发展是中小微企业以及初创企业数量增长的主要原因。
来源：仲量联行


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