疫情下，商场写字楼抗压能力更强

今年上半年，国内很多行业都在疫情下受挫，除了旅游、电影院和餐饮市场以外，房地产市场也遭遇危机，在疫情下，很多房企正在进行建设的项目都被迫暂停，而一季度，无论是住宅还是写字楼的租赁活动也几乎停滞，对于房企来说，今年是十分艰难的一年。
办办网了解到，近日有数据显示，从1-8月，平均每个月宣布破产的房企数量达到了36家，而下半年，为提前完成销售计划，恒大、万科都推出了卖房折扣活动。现在确实到了万科所喊的“活下去”阶段。
想要“活下去”，就要选择合适的项目，那么在疫情下，哪些项目更加坚挺更加抗压呢？数据显示，写字楼抗压能力较强。。
日前，克尔瑞选取内地47家披露经营情况的房企运营商进行调研，发现他们2020上半年的总运营收入达到了591.68亿元，同比下降12.93%，整体来看虽受疫情影响，但仍处于可控范围。从具体收入结构来看，酒店物业受到影响最大，同比下降了47%至73.86亿元；而以购物中心、写字楼为主体的租金收入无疑更加抗压，同比仅下降3%，至495.24亿元。
从不同体量的房企运营商来看，上半年运营收入规模在10亿以上的17家企业，运营规模达到了478.97亿元，同比下降了约11%；而剩余30家企业的总运营收入则为112.72亿元，同比下滑约21%，增加了10个百分点。可见，商业体量更大的房企运营商或在疫情中表现更好。
可以说，相比其他项目，写字楼具有更好的稳定性、抗压能力，如果想要投资房产，企业不如投资写字楼市场，一方面，购买写字楼可以用于自用办公，另一方面，当企业出现资金短缺时，还可以通过出售写字楼获得资金回笼。
来源：克尔瑞、乐居网


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