未来两年上海写字楼市场将迎来供应高峰

根据第一太平戴维斯于10月12日发布的上海第三季度写字楼市场行业数据显示，在未来两年，上海写字楼市场将迎来供应高峰，在短期内或将出现供大于求的局面。
2016年第三季度，上海核心商务区有多个甲级写字楼项目入市，包括世纪汇二期、长宁来福士广场2号楼和歌斐中心等，新增供应达到15万㎡，而净吸纳量仅2.5万㎡。与去年相比，2016年前三极度累计供应量同期上升46%，存量升至超690万㎡；空置率升至9.1%，环比上升1.7个百分点，同比上升2.0个百分点。而非核心商务区第三季度也有2个写字楼项目入市，季度新增供应6.8万㎡，存量升至222万㎡。
2017年，上海将迎来新增写字楼入市的高峰，据专业人士预计，在未来两年，上海写字楼的空置率也将推高。虽然在未来短期内上海写字楼市场也许会出现供大于求，但是这种局面并不会一直持续，因为目前上海次中心cbd区域正在快速发展，周围配套等方面都在渐渐完善，目前也已经吸引了一批企业的进驻。在未来，金融、it、科技制造业等对写字楼依然会保持着庞大的需求量，因此提升对于写字楼来说如何提升自身品质是需要考虑的。


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