上海CBD写字楼租金增长 非CBD区写字楼竞争加剧

据报告，上海cbd地区写字楼租金上涨明显，许多租户没有办法继续承受高租金带来的压力，纷纷在考虑将办公场所搬到一些租金比较的低的非cbd地区，并且有些企业也开始采用了联合办公空间的模式使办公室使用效率得以提升。
cbd地区写字楼租金上扬从某种程度上导致了非cbd地区写字楼竞争加剧，并且由于联合办公在上海快速扩张，许多cbd区写字楼虽然租金仍然保持着增长的状态，但是对于定价则更加倾向于谨慎，上涨的程度有所放缓。
写字楼的需求旺盛，今年下半年写字楼的新增量将会达到顶峰，这也将导致空置率的上升，就租金方面而言，大量的新增量可以抑制租金的上涨幅度。
但是，cbd区毕竟有着有力的地段优势，即使租金上涨放缓，但它的压力对很多租户来说仍旧存在，因此如火车站、北外滩等一些新兴中央商务区正在崛起，而非cbd区的竞争则愈演愈烈。


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