最新《亚太区标杆物业调查》报告：上海写字楼租金排名第六

近日，第一太平戴维斯研究部发布了最新的《亚太区标杆物业调查》报告，在本次报告中，针对亚太区写字楼租金做了一个排名，其中北京排在第三位，这也是北京连续三次在同一个排行榜中获得第三名。另外，上海在本次调查中排名第六，而深圳的排名有所下滑，排到了第八位，原本第七位的排名则被大阪所取代。
目前，上海写字楼市场供大于的求，面临着一定的市场压力，而2016年下半年以及2017年的写字楼市场还将出现新的供给。根据预测，上海a级写字楼空置率将从今年上半年的7.6%上升至下半年的8.4%，而到2017年更将达到13.3%。
不过，新增供应虽然是上海写字楼空置率上升的一个主要原因之一，但是这并没有影响写字楼租金的强劲表现。有统计报告显示，近期上海写字楼新供应环比上涨370%，可租金不降反涨，环比上涨4.2%，也就是说写字楼租金上涨到了每天每平方米人民币10元，这也是从2008年的金融危机以后，甲级写字楼的租金第一次达到两位数。
业内人士表示，上海写字楼新增供应的不断增加确实是一个顾虑，但是同时，专业服务、商务服务、金融领域界的人士对写字楼的需求十分强烈，在将来，这些过量供应应该都会被逐渐消化，无需过多担心。


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