经纪人对写字楼市场信心尚未恢复

相比前几年，从去年开始，写字楼市场就连续遇挫，国内重要写字楼市场空置率在去年普遍攀升，在一线城市中，上海、深圳写字楼市场空置率近20%，经纪人明显感觉到租赁市场需求变少，今年上半年在疫情之下，原本写字楼市场在年后会迎来“小阳春”却热度直接降到冰点。
当下，不少业内人士都在关心写字楼市场下半年形势会有如何变化。对此，不少机构发布了报告。办办网了解到，多家机构报告显示，国内写字楼市场正在回暖。
7月20日，58同城、安居客发布《2020年q2三十城写字楼租赁指数报告》，报告通过写字楼租金指数、用户行为，经纪人信息指数等不同维度回顾了商业地产行业现状，并对未来发展趋势作出了深度解读。
市场冷暖经纪人先知，58安居客房产研究院调研数据显示，2020年二季度商业地产经纪人信心指数为80.31，环比微跌0.01%。在接受调研的经纪人中，有59%的经纪人认为三季度的写字楼租金会下降，72%的经纪人认为三季度的写字楼空置率会提升。24%的经纪人认为到三季度才可恢复到疫情之前的水平，不过仍有40%的经纪人认为三季度写字楼租赁需求相比二季度会上涨。
在写字楼租赁市场趋势方面，6成左右的经纪人认为小面积更受欢迎，租客议价空间大为三季度市场趋势，与二季度相比变化不大。考虑到商业地产业主方积极调整租赁策略应对市场变化，发布了层出不穷的优惠措施，也有超3成的经纪人认为，免租期延长、租期更灵活将成为三季度写字楼租赁市场趋势。
办办网数据中心首席分析师kan认为，下半年，国内写字楼市场将回归稳定状态。这并不意味着写字楼市场空置率就会出现回落，因为写字楼市场空置率升高和写字楼市场供应有很大的关系，下半年，写字楼市场需求会恢复到正常水平。
来源：砍柴网


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