武汉写字楼市场将迎新一轮供应潮

十二月将至，武汉写字楼市场也将迎来新一轮供应潮。根据数据显示，第三季度，武汉写字楼的吸纳量达到三万平方米，下一季度将会超过十二万平方米。
第四季度之所以会有如此良好的发展，与第三季度多处甲级写字楼的延期交付也有所关联。因为第三季度的延期交付，导致武汉甲级写字楼销售市场仍以消化之前的库存为主。虽然可以实现去库存化，但是后期武汉写字楼的堆积量会越来越多，并且，武汉还有多处写字楼都正在建设当中，预计不下五十万平方米，未来如何消化会成为一大难题。不过，也因此，武汉的写字楼空置率呈现下降趋势，大约下降了三个百分点。写字楼的价格，也有微微的上涨，并未出现下降趋势。
另外，从数据来看，武汉甲级写字楼的主要出租对象，是金融行业，金融行业在所有的成交企业里面，占比达到了百分之六十以上，金融行业，已经成为武汉甲级写字楼的最大需求行业。
根据武汉写字楼的发展态势，2015年开始，到2017年，武汉写字楼将迎市场供应阶段高峰期，这两年的总体新增供应量，或将超过一百八十万平米。相较往年，增幅达到1.4倍。所以，2015到2017年，将使武汉写字楼迎来井喷季。此期间或许会引起武汉写字楼空置率上升以及租金下降。也有不少开发商为避开高峰期带来的危机，会选择延时上市时间。


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