上周南京办公楼、商铺成交环比大涨

受到疫情影响，南京上半年的写字楼市场和商铺零售物业销量不振，租金水平也出现小幅下滑。不过，根据网上房地产数据，上周南京商业地产成交破3万平方米，其中办公楼成交环比涨了24.6%，商铺成交环比涨幅高达54.2%，商业地产复苏迹象明显。
网上房地产的统计数据显示，上周南京3万多平方米的商业地产总交易量中，办公类产品成交1.48万平方米，商铺类产品成交1.54万平方米，此前一周，南京商业地产的总成交面积为2.19万平方米，其中办公类产品成交1.19万平方米，商铺类产品成交不足1万平方米。
据统计，从板块分布上看，上周办公成交量前三名分别位于建邺区、雨花台区和浦口区。在商铺方面，则是江宁区的成交量遥遥领先，其次是秦淮区和雨花台区。
仲量联行的分析报告指出，由于疫情对中小微企业的影响进一步显露，南京优质办公楼市场的租金表现仍处于下行通道，上半年南京优质办公楼市场仅有一个项目交付，新增面积4.3万平方米，不过二季度的租赁活跃度开始回升。戴德梁行则在上半年报告中指出，受疫情以及国内外经济形势影响，南京全市甲级写字楼平均租金为3.92元/平方米/天，相较去年同期下降3.2%，其中新街口板块的租金仍维持高位，均价为4.76元/平方米/天；鼓楼、河西板块租金均价约3.8元/平方米/天；江宁板块租金均价为2.72元/平方米/天。
业内人士预计，2020年下半年南京仍将有超过60万平方米的办公楼新增供应入市，以律师事务所、新媒体产业、新基建相关产业为代表的企业将积极扩张，新一代数字产业、智能5g、新医药与新健康等新产业将迎来增长机遇，同时，远程办公等办公模式的转变，也对企业未来选址产生深远影响。
来源：扬子晚报


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