受疫情影响，创业者正在搬迁离开写字楼

今年一季度，国内经济受到疫情的巨大冲击，无论商业市场还是写字楼市场都被“冰封”了，租赁市场、交易市场都十分惨淡。而很多中小企业也面临巨大危机，虽然，一些写字楼、办公楼为这些企业减免了租金，但一些中小企业依然选择搬离写字楼，减少租赁面积。
疫情下，创业者开启“逃杀”模式——搬离写字楼。
有公司业务量缩减，裁掉1/3的员工，退掉300多平的办公室，选择搬到小且便宜的场地继续坚持;
有租用1000多平的大公司，裁掉员工后，办公室空间大范围闲置，但租期又未到期，所以只能找到中介方寻求转租，以节约开支。
创业者们日子不好过，依靠他们生存的写字楼业主方、租赁中介、办公空间运营方们，同样悲惨。
有创业者在疫情后被之前不肯让价的业主主动找上门来，对方宁愿降价1到2成，也愿意出租；还有创业者所在的写字楼之前满满当当，短短3个月就搬空了1/3，新搬进的办公楼同样如此；
疫情下，办公空间的闲置率开始居高不下。因此为了活下去，不少办公空间的运营方已经开始将业务转向企业服务，降低租赁业务比重，改为帮助入驻企业向政府申请补贴等，或者在线上帮企业解决推广、营销、融资对接等问题，从而降低运营亏损。
一名从事写字楼租赁业务的中介人员曾透露，公司近期来了不少大租户，都表示希望能分租出去一部分办公面积。他们的写字楼原本都是1000平方米起租，但很多公司裁员后，用不了这么大的办公面积，租赁又还没到期，所以希望转租出去节约一些成本。
此外，从事出境游的创业者程伟，则选择直接全面退租，且暂时不打算寻找新的办公场地。程伟透露，疫情在全球蔓延，导致他所在的出境旅游行业全面停滞。
随着创业公司大面积退租，从事办公租赁业务的公司日子也不好过了。
事实上，随着企业们纷纷退租节流，不管是写字楼，还是共享办公，空置率都呈上升趋势。据戴德梁行数据显示，一季度深圳写字楼空置率为24.6%，环比上升2.6个百分点，空置率位居四大一线城市之首。
确实，今年疫情带来的影响还是比较大的，主要是进出口贸易、出境游等行业，但同时直播、电商、网络服务等行业却在快速崛起，办办网数据中心首席分析师kan认为，国内写字楼市场受疫情的负面影响将是短暂的，疫情过后，写字楼市场将迎来一轮洗牌。
来源：铅笔道


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