写字楼买卖合同应该注意哪些问题

日益增多的写字楼，构成了一个城市的风景，许多人由于投资住宅楼的名额受到了限制，所以开始转向投资写字楼，那么在投资写字楼签订合同的时候都有哪些流程？下面为大家梳理一下订立写字楼买卖合同时应该注意哪些问题。
首先，买卖双方在正式签订合同之前要检查签约主体的真实性。对于投资者来说，必须核实房主的身份，防止有不法分子伪造身份进行欺骗，一旦合同订立，就会落入人财两空的尴尬局面，即使可以走法律程序，但是也很难迅速追回资金。所以坚定房主所提供证件的真实性是订立买面合同之前必须要做的功课，尤其是买卖双方私下交易而没有第三方作为担保人，就更加需要投资者注意，以保证我们的投资是靠谱的，也能规避一些风险。
第二，合同中必须要明确双方违约责任，虽然双方在订立合同的时候，主观上都想让对方放心，顺利完成交易。但是，写字楼交易手续复杂而且金额较大，不能保证每一个程序都按照我们主观的想法去发展，所以在合同条款中一定要有违约条款。
第三，对于房屋交付中的重要条款，水、电、气、物业、供暖等费用要有明确的交付时间，如果是公房交易，对于一些费用的缴纳时间和标准，原房主是否有一些要求和修改，买卖双方需要作出的配合需要在合同中写明，避免买房有些隐藏的欠费在今后让卖方承担，导致一些纠纷。



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