疫情影响下的北京写字楼市场现象

今年的第一季度，各个行业都受到了疫情的打击，对于房地产公司也一样，尤其是写字楼行业的影响尤其大。那么在此形势下的写字楼市场会出现什么现象呢？我们以北京写字楼为例，从三个方面给大家概括一下。
第一个方面，空置率。有的租户由于受到的影响比较大。业务已经进行不下去了，直接退租。还有的租户将办公室的面积缩减，从大换小，以此来减少写字楼租金成本。剩下出来找写字楼的企业基本目标都很明确，许多都是看了房子觉得合适，就直接定了。而写字楼业主或者产权房也会放宽条件，做出让步，很容易协商价格。因为许多经营不周的企业都有退租行为，写字楼业主好不容易抓住机会让租户入驻，做出一点让步也总比空置着无盈利好。因为有的写字楼的空置率将近达到了一半。而新的写字楼项目，因为有疫情，交付时间也延后了。而随着写字楼供应量的增加，以及一些改造升级而成的写字楼，写字楼租赁市场可以说是雪上加霜了。
第二个方面，租金和投资回报率。许多小业主购买写字楼是比较看重投资回报率的，无论是自己用还是做投资。而看房的租户比较少，租金和投资回报率自然都会受到影响。而这个时候的写字楼业主就要采取一些措施了。
第三个方面，写字楼买卖行为增加。有人会认为在疫情影响下，写字楼买卖行为会跌至谷底，但并不是这样的。今年北京一季度的写字楼大宗交易还是挺高的，整体大宗交易额竟然呈现逆势上涨的局面。这也增加了投资写字楼市场的信心。



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