二季度写字楼市场已经比一季度好转许多

今年的一季度，受到疫情的影响，许多城市写字楼市场都陷入一潭死水的僵化局面，全国经济活动停滞的环境下，写字楼市场活跃度明显下滑，许多机构都发布了2020年一季度北京甲级写字楼市场的报告，虽然略有不同，但都显示北京甲级写字楼空置率在第一季度突破最高历史。
尤其是一季度，如果有在cbd办公的需求，就可以找到很多等待出租的房源。如果放在平常，可能就不太容易好找了。一季度北京甲级写字楼市场的空置率达到了16.7%，同比上涨了5.9%。尤其是燕莎商圈空置率上涨的幅度最大，同比上涨6.1%。北京甲级写字楼空置率的逐步走高，也让全市甲级写字楼租金水平位于下调通道，全市平均租金同比降低了2.5%，达到每月每平米373元。
有些企业不堪重负，开始从甲级写字楼向乙级写字楼或者商务园区搬迁，搬迁的新办公地比原先的甲级写字楼租金要低好多。而在正常的市场环境下，新增空置面积会在很大程度上被新租面积所抵消，但是在疫情下，原本应该通过正常租赁交易消化的面积被闲置了下来。
写字楼市场在目前的环境中更加有利于租户，由于一些写字楼租金有所下调，有搬迁或者扩租需求的企业可以借此机会寻找性价比更高的优质物业，进行办公品质的升级。疫情逐步缓解，目前第二季度已经比一季度好转了很多。


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