写字楼租售过程中涉及的这几个税费详解

无论是投资写字楼还是写字楼租赁都会涉及到交易税费，比如契税、公共维修基金、个人所得税、印花税、营业税等等，每个税种的名称不一，所缴纳的金额也就不一，为了方便理解，我们将这几种税费做一个简单的介绍
第一个是契税，这种税款适宜与写字楼产权变更，如果产权变更时当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对写字楼产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与、交换的房屋征收契税，税率为1.5%--4%。
第二个是公共维修基金，指的是写字楼或者住宅出售后的公共使用部分，比如电梯间、楼梯间等等，公共设施维修的金额按照多层（无电梯）60元/平米，多层（有电梯）90元/平米，高层、小高层145元/平米计算。
第三个是个人所得税，个人将自己的合法产权写字间或者住宅转让、出租、出售后获得的收入需要缴纳个人所得税，写字楼租售过程中的个人所得税比较高。
第四种是印花税，此税种对象是写字楼租售过程中的各种凭证，比如写字间租赁、出售、转让、赠与、交换、分割等情况，都需要在转移时书立产权转移书据，此时需要收取万分之五的印花税。
第五种也是最常见的营业税，就是从事经营活动（写字楼租售企业、商铺运营者）产生营业额之后征收的一种流传水，一般是按照房屋卖方交纳售价5%的营业税。



办公室搬迁流程有哪些，需要注意什么
从内部和外部来考虑写字楼选址问题
闵行区璀璨明珠：上海万象企业中心
紫金名门：商业地产中的璀璨明珠，抢手热租中！
坤和中心对外出租，武林商圈里的高楼大厦
苏州：夜盗写字楼，盗贼已被抓获
后疫情时代投资写字楼策略是否会发生变化
上海金桥壹中心开工建设 打造248米甲级写字楼