我国写字楼净吸纳量大幅下滑

我国写字楼净吸纳量是什么情况呢？为大家梳理了一些数据，大家可以和小编一起了解一下。
去年前三个季度，北上广深写字楼净吸纳量分别为38.3万平、17.3万平、11.1万平和37.2万平，同比增速分别为-18%、-70%、-57%和89%。在北上广三个城市写字楼净吸纳量增速都为负的状况下，为何深圳独树一帜？
根据研究，深圳写字楼净吸纳量的同比高速增长有两个原因，一个原因是因为本身的基数就很低，另一个原因是因为国家的支持。去年8月份，中共中央、国务院宣布将支持深圳建设成为“中国特色社会主义先行示范区”，这一政策在一定程度上提升租户、投资者对深圳写字楼市场的信心，尚不明晰的经济形势以及二线城市的崛起可能是一线城市整体写字楼市场净吸纳量下滑的重要原因。
短期内，由于经济增长速度放缓以及实体经济许多行业的波动，企业对于扩大规模尤为谨慎，写字楼新增的租赁需求也被动放缓，租户的租赁决策更加保守。一线城市写字楼项目的去化周期和租赁决策周期都被拉长，写字楼买卖价格和租赁价格都承受下行压力。



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