上海写字楼物业未来两年迎供应高峰 行业竞争压力正逐渐增大

上海写字楼市场在今年年末预计会有大体量的新增供应入市，而在未来两年，上海写字楼物业未将迎供应高峰，写字楼存量将进一步被推高。
在已经过去的2016年第三季度，上海核心商务区迎来了浦东新区的世纪汇二期、长宁区的长宁来福士广场2号楼、黄浦区的歌斐中心3个写字楼项目入市。根据统计，第三季度核心商务区甲级写字楼新增供应达到15万平方米，而前三个季度累计供应量较去年同期上升46%，存量超过690万平方米。
2016年第四季度，预计上海核心商务区将有45万平方米左右的新增供应入市，而非核心商务区更是有100万平方米左右可租售新增供应入市，其中虹桥交通枢纽内占据了将近一半的供应量，还有25%左右的供应量则在世博片区内。
随着新入市的写字楼存量推高，行业竞争压力正逐渐增大，写字楼的更新换代变得尤为重要，在管理上也要进行更进一步的优化。


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