香港将有4.8万平米写字楼新供应落地

今年三月底，有关机构初步统计出香港甲级写字楼会有4.8万平米落地，这些项目主要集中于荃湾，占到预计新供应量将近一半，明年甲级写字楼落成量将会有22.8万平米，九龙城和东区一共能占据60%。
根据报告，去年私人写字楼的落成量激增49%达到26.7万平米，是2008年以来的历史最高。甲级写字楼的落成量为24.2万平米，其中54%来自观塘，还有23%来自沙田，乙级写字楼的落成量为2万平米，主要来自东区。丙级写字楼的落成量为4800平米，几乎全部来自中西区。预计今年私人写字楼的落成量大幅度回落至7.8万，与往年相比减少将近71%，但是在明年会飙升到29.3万平米。
预计今年，香港写字楼的整体使用量缩进到了14.7万平米，甲级写字楼的使用量录得正数16.9万平米，乙级和丙级写字楼则分别录得负2万和负1600平米。年底整体空置量微升至9%，相当于110.4万平米。甲级、乙级和丙级写字楼的空置率都有微微上升，增至9%、9.7%和7.5%。分区的甲级写字楼维持单位数字的空置率。
写字楼售价在去年出现就下行走势，而租金则相对稳定，写字楼售价虽然在第二季短暂反弹，但是第四季度的表现依然不是太好。整体写字楼售价下跌10.4%，甲级、乙级和丙级写字楼售价分别下跌13.7%、1%和5.8%。



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