写字楼招商很难吗，应该怎么操作

有些写字楼招商初期繁荣，一年后入驻客户会接连撤离，主要原因有运营的问题，当然也有投资本身的问题。写字楼招商的根本就是要赚钱，所以在入市初期一定要优先考虑三个问题，确保写字楼招商顺利。
写字楼策划及定位
写字楼首要该选地段，写字楼定位的完成可以阐明写字楼的经营特点和经营理念，从而明确目标客户群，写字楼招商投资品牌的等级要求和格式要求。如果写字楼本身主打高端品牌，地段绝佳，周边配套也齐全，类似酒店、游乐场、居民区、交通等设备都很齐备，那么可以主推一站式服务，就是可以为入驻企业提供办公需求外还可提供一站式集成服务。
写字楼招商有名企效应
所谓的名企效应就是有知名企业入驻楼盘，对于还在观望的企业来说，知名企业的入驻是一种心理肯定。所以写字楼招商首先就需要设立招商中心，设立的主要原因除了办公之外，形象也很重要，写字楼招商中心一定要形象高大上才能吸引客户咨询。
写字楼招商如何打广告
写字楼招商广告有很多种，比如电话营销（主要靠电话推荐，给潜在客户介绍写字楼优势），上门拜访（上门拜访主动推荐写字楼也是一种招商模式，而且这种模式的推广效果并不差），渠道推广（目前的市场行情，分销渠道的作用不容小觑，要联合有实力的招商公司、中介、写字楼租赁平台，只要承诺给合适的佣金，渠道就会帮你去寻找客户），线上推广（线上推广目前最火的是短视频平台，比如抖音、快手等，当然竞价、seo也是推广的主流方式）
企业租赁写字楼会考虑的因素很多，比如开发商品牌、物业服务、停车位、附近交通、周边配套、企业形象展示、入驻企业素质等等，所以写字楼招商必须“打铁还需自身硬”。


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