疫情下写字楼租售市场突围：打响线上营销战役

自疫情爆发以来，无论是房产领域还是写字楼租售领域都受到很大影响，政府为防止疫情蔓延，停止了一切线下活动，这也导致线下看房租房人数锐减。之后写字楼租售领域也是积极寻求突破，在借助网络的基础上，开展vr看房，视频看房，直播看房等手段，可谓将线上营销模式玩的风生水起，全国的楼市一瞬间都开始玩起了互联网营销
目前互联网上放弃的在线营销主要是房企与第三方平台，前者品牌突出，比如恒大的一波降价销售，用7.5折狠狠刷了一波存在感。后者房源量大，且可覆盖办公、商业、二手房租赁买卖多个领域。就目前而言，房企线上营销平台强者愈强，top10房企自有线上销售平台比例100%，top20房企自有线上销售平台比例75%，到top50房企则降到了36%。
线上推广的渠道非常多，比如小程序依托微信平台流量很大，如果走朋友圈转发和活动转发的路子，人群覆盖面还是非常广的。而且线上平台可以与宣传推广功能有效契合，展现企业和项目的信息，同时把客户所在城市的项目完整展现，便于客户横向对比
虽然之前房企已经在试水线上营销，此次疫情突然爆发，让整个行业不得不重视线上推广的进程，据相关数据显示，目前10家头部房企已有数千个线上销售项目。从产品类型分布来看，各房企自有线上营销平台销售产品以自有品牌住宅类为主，商办类产品占比较低，大多在20%以下。
在一些线上产品的展示上，楼盘信息、配套设施信息、视频功能都会第一时间展示给用户，而产品销售功能主要以在线咨询为基础，部分平台可以实现项目认购，但提供线上签约的平台较为有限
由于疫情导致的线下带看受阻，写字楼租售领域纷纷推出线上看房选择，平台上都会有现场拍摄的房源视频，后期还出现了vr看房以及直播售楼的操作，另外为了吸引更多客户，写字楼租售市场的诸多平台将衍生服务也做的天衣无缝，无论是租房买房后的装修，绿植摆设等功能，都在后续的服务列表上


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