投资写字楼一定要很高的配置吗？

一些手中有些闲置资金的人会考虑购置不动产作为长期投资，在房住不炒的政策下，购置住宅的阻碍重重，于是投资写字楼成为新的着眼点。对于选择怎样的写字楼是一件比较复杂的事情，有人对于写字楼的配置有很高的要求，觉得现在很多企业会追求卓越的办公品质，那么事实真的如此吗？
有人会觉得写字楼配置越高越好，比如说新风系统、中央空调、楼宇智能化等一些列高端配置被一些投资者认为是必不可少的。其实这些高配的写字楼不过是表面繁华，更多的企业是需要更加灵活的办公方式和简单实用的办公区域。这些高配置往往是个累赘，而且会有更高的物业费，比如说中央空调是需要单独收费的，按照出风量收费，同时，中央空调开启时间基本上是朝九晚六，周末不开，如果在后期使用期间需要加班，那么让物业开空调就很贵了，需要承担一整层的空调费用。
所谓的乙级写字楼只不过是在智能化配置方面稍微少一些，但是形象上和甲级写字楼差不多，最重要的就是新风系统和中央空调这两项，租户可以选择自己安装或者不安装，甚至可以选择立式空调，这样的话使用成本也会大大降低，同时少了智能化配置，物业费也会更低一些，不论企业经营情况如何，开源节流都是很重要的。


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