成都写字楼出租市场增速升温 需求量全国第二

近日来，伴随着写字楼投资的逐渐升温，连带着写字楼出租市场也被拉动升温。而升温最明显的并非一线城市，而是成都这类的二线城市。据了解，成都写字楼出租市场需求量和网络搜索量持续增高，租赁需求增量一度排在全国第二，投资写字楼升值空间巨大
在成都市以内，最受欢迎的还是高新区，成都写字楼租赁搜索热度全国排名前三的板块全部位于高新区，分别是芳草、世纪城及南延线。同时，高新区芳草板块以绝对优势荣登六个重点二线城市租赁搜索热度榜首。
据悉，随着政府规划和经济的不断发展，成都写字楼出租市场的另外两个区域开始成为热门，这两个区域分别是天府新区以及东部新城。有了政策的倾斜，发展相对较早的天府新区已进入写字楼的集中供应期，而将大力发展先进制造业和国际化生产性服务业的东部新城尚在规划中，未来亦会有大批写字楼新盘入市。
有专家指出，成都写字楼市场早已突破了曾经的单核发展状态，形成了“双中心”的发展格局：一是传统核心商务区，二是南延线商务区。传统核心商务区主要是由“春熙路+盐市口+天府广场”形成的成都最繁华的中心商圈以及“顺城大街+骡马市”以金融服务业、酒店为主力的商务区组成；南延线一带作为成都政治和经济中心南移的产物，属于近几年写字楼开发的热点区域，其写字楼存量已超越传统核心商务区，2020年后“双中心”的格局可能会向南延线商务区倾斜
而就价格来说，成都写字楼出租市场前三季度出售均价是12860元/平，环比微降。南延线的写字楼二手房挂牌均价为15660元/平方米，世纪城的写字楼二手房挂牌均价为15307元/平方米，金融城的二手房挂牌均价为16455元/平方米，天府广场的二手房挂牌均价为13530元/平方米，其中一些热门的二手楼盘比起第二季度还稍有上浮
当然，成都写字楼出租市场增温与成都现在的人才政策也有很大的关系，当城市间人才竞争白热化之后，更多的人才就意味着更多的工作需求，也就意味着更多的办公室需求。而且近年来随着共享经济等新租赁模式的出现，很多预算不多大企业也有入驻甲级写字楼的机会，这种灵活办公的模式也给市场注入新的活力，甚至于在未来这种模式将会是推广写字楼出租市场的关键


华滨国际大酒店：西城区西单写字楼
一线城市写字楼空置率创新高
看北京如何在写字楼办音乐会
“互联网＋”助力武汉办公楼加速复苏
办公室装修中休闲茶几的搭配选择？
首创富北高银185平精装双地铁3加1格局房源出租
华融大厦-上海华融大厦招商详情首页
光启城怎么样？