金地新华道-长宁区番禺路商办写字楼项目
发布时间：2024-12-09 点击：45
开放、错落有致
漫步、共享的金地新华道
即将成为新华好去处
一起来看↓
金地新华道（金地上海长宁区新华路49街坊地块项目）西临安西路，北侧和东侧与上生·新所交接，西侧和南侧面对邻里居民，主要为商业、办公和地下车库。商业建筑面积5000平方米，由世界知名建筑设计事务所nbbj设计，2022年12月竣工。
在设计上，建筑呈南北走向，长条形的体量给了它更多与街道亲密接触的可能。项目包括community主题的大台阶、在地创意商店、露天台阶和集市这四大核心商业主题空间，其中，连通本项目与上生·新所的通道（commun stage），为过路行人提供了一处歇脚地。在地创意商店（commun store）是一处设置于二楼的封闭的多元空间，未来将作为开放场地服务于社区。
目前，金地新华道招商租赁进展顺利，本着“激活城市肌理，让街市更加生动”的打造理念，囊括金属风格的find dinner意式餐厅首店，成熟餐饮品牌的创新概念门店，以及生活市集，都在紧锣密鼓地筹备中。
随着项目的竣工，不仅“城市肌理更新”的社交商业雏形初显，金地新华道的办公客户也在2023年纷至沓来，“居住、办公、生活”人群逐渐交织，将nbbj设计项目“建筑与城市环境融合”的理念兑现。
地理位置及周边
新华道项目交通格局四方铺开，承东启西，连南贯北，多向辐射。所属长宁、徐汇、静安三区交汇处，地势天成，区位优势明显。在文化艺术的园区整体氛围下，聚焦新文化、新媒体领域中最具潜力的行业，打造小体量大能量的优质产业集聚。
地铁3、4号线延安西路站
地铁11号线上海交通大学站
项目平面图
办公楼基本技术参数
总建筑面积：22,376㎡；建筑总高度：23.95m
名义楼层：5层；得房率：70%；标准层净高：3m
空调系统：vrv空调系统；新风量：36m3/每小时/人
电梯品牌：通力;梯速:1.75 m/s;荷载:1600kg;梯数:6部
楼板承重：恒载2.4kn/㎡;活载3.0kn/㎡
停车位：124个;平面车位77个、机械车位47个(商办合用)
轨道交通：3、4号线延安西路站/71路公交车/至虹桥机场约20min
商务配套：龙之梦大酒店、凯悦嘉轩酒店、上海国际展览中心
智能化系统：视频安防监控系统；入侵报警系统；电子巡更系统；出入口控制系统；停车场管理系统；综合布线及计算机网络系统；手机信号覆盖系统；无线对讲系统；空气质量检测系统；消费广播系统
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楼板承重：恒载2.4kn/㎡;活载3.0kn/㎡
停车位：124个;平面车位77个、机械车位47个(商办合用)
轨道交通：3、4号线延安西路站/71路公交车/至虹桥机场约20min
商务配套：龙之梦大酒店、凯悦嘉轩酒店、上海国际展览中心
智能化系统：视频安防监控系统；入侵报警系统；电子巡更系统；出入口控制系统；停车场管理系统；综合布线及计算机网络系统；手机信号覆盖系统；无线对讲系统；空气质量检测系统；消费广播系统
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