面对疫情状况下，写字楼租赁市场行情怎么样？

疫情导致很多企业业务受到创伤，恢复业务系统可能需要3-6个月时间，也基本到2020年10月份左右了。从2019年开始写字楼租赁市场本身处于低迷状态，写字楼空置率上涨，租金价格下降。2020年的疫情对写字楼租赁市场更是雪上加霜。那么未来市场的发展趋势是怎样的呢，我们一起来分析下
写字楼租赁市场趋势
1、退租现象较明显；
疫情导致企业现金流收到极大冲击，租户的业务及承租能力普遍下降。因此出现的退租现象较为明显。
2、市场需求放缓
疫情加强了部分企业的线上业务能力，对写字楼的办公场所依赖程度降低。
3、企业办公租房成本压缩，租户议价将会苛刻。
供应端生存状态
1、写字楼招租困难；
2、业主给予出租提高中介佣金；
3、对于第三方机构(二房东、共享办公、众创空间)无法给予租户优惠政策的话，将面临艰难的生存状态。
经纪方生存状态
写字楼经纪人公司大的业务也会相应的受到不同程度的影响，但各个地方程度不一，比如重疫区的影响是最严重的，经济环境的恢复速度相对较慢，故对写字楼租赁市场的影响时间也长。
疫情属于短期不可控因素，对写字楼租赁市场带来的风险和影响也是短暂的，写字楼行业不管是业主、经纪机构、第三方机构都应根据自身情况调整经营策略，跟随市场经济的复苏也将逐渐恢复市场。


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