林凯国际大厦 楼盘数据报告

林凯国际大厦 楼盘数据报告
一、项目简介
林凯国际位于科技路与高新二路交汇口的东南角，是高新区cbd的核心项目之一，周边商业氛围浓厚。总建筑面积65000平方米，是一栋地上二十五层，地下三层，建筑主体高度99.65m的高层综合商业写字楼，是西安第一家设立地下三层停车场，第一家委托行业顶尖部门单独设计bas的项目，是西北第一家拥有专属行政vip电梯的项目，第一家商业楼宇整体使用vav变风量空调系统的项目，吸引了众多高质量企业入驻，是高新区写字间标志建筑之一。交房时间：2010年7月30日。
二、地段（4.7分）
林凯国际大厦，位于高新区高新路/科技路商圈，西邻高新二路，北邻主干道科技路。（图中红框区域为项目所在位置）
三、基础建筑参数（4.4分）
四、物业服务（4.6分）
物业公司:陕西华凯物业管理有限公司，属于高新区最早一批具有专业能力的物业管理公司，于2009-03-31在高新区注册成立，业内知名度高。
物业费:18元(含物业/中央空调/电梯/垃圾费),水费:7.3元,电费:1.3元
五、公共交通（4.8分）
小圆圈为公交站，小方框为地铁站
公交：
1.东(科技路高新二路口,18条线路):14路;34路;210路;211路;217路;218路;219路;226路;308路;312路;400路;512路;604路;608路;高新1号线;高新2号线;高新4号线;高新旅游1号线。本站距项目直线距离60米。
2.西(科技路高新二路口,17条线路):14路;34路;210路;211路;217路;218路;219路;226路;308路;312路;400路;512路;604路;高新1号线;高新2号线;高新4号线;高新旅游1号线。本站距项目直线距离140米。
3.南(科技路高新二路口,1条线路):608路。本站距项目直线距离50米。
4.北(暂无)
地铁：
3/6号线(科技路站)(换乘站),距项目直线距离330米。
六、楼盘配套（4.3分）
七、开发商品牌（4.3分）
林凯国际大厦项目开发商为陕西林凯置业发展有限公司，是林凯企业集团下属的专业房地产开发公司，公司成立以来来，高品质的完成了延安世纪龙酒店、丽融酒店、神木农业科技大厦、审计小区、林凯花园、林凯国际、林凯唐缘等项目，已发展为西安市成熟且专业的开发商企业。
八、入驻明星企业（4.9分）
世界500强
中国500强
其他
中建丝路建设投资有限公司
中建电子信息技术有限公司西北分公司
长城国瑞证券有限公司陕西分公司
西安饮食股份有限公司西安饭庄
万联证券股份有限公司西安科技路证券营业部
天风证券股份有限公司西安科技路证券营业部
陕西省铁路投资（集团）有限公司
前海期货有限公司陕西分公司
空气化工产品（中国）投资有限公司西安分公司
贺德克液压技术（上海）有限公司西安分公司
广发银行股份有限公司
九、综合打分：（4.6分）


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