疫情之后，北京写字楼租赁价格会上涨还是下降

3月11日，第一太平戴维斯在一次线上活动中分享说，北京写字楼租赁价格将在2021年开始迎来上涨。也就是说在疫情影响的2020年全年，北京写字楼或许会延续2019年下滑态势，但到2021年，写字楼租金就会缓慢上升，迎来一个小高峰时期
该机构还指出，2019年全年，由于新增写字楼大量入市，租户需求减缓，北京写字楼租赁价格不断下降。再加上2020年初开始的疫情影响，半年内北京写字楼价格不会上升。从长远角度来看，北京写字楼市场会形成一个供求关系的变化，成交量将出现阶段性井喷。对业主方而言，疫情期间是调整租户数量和类型的新时机，可以梳理出医药健康、在线视频、在线教育等方向的大客户目标。
本次疫情，虽然对酒店、旅游、制造等行业打击较大，但也让一些互联网行业得以迅速发展，比如线上医疗，直播，在线教育，短视频，在线辅导等等，未来这些行业或许会成为写字楼租赁领域的主力军，我们可以拭目以待
另外，受疫情影响，联合办公和共享办公模式出现了短暂的退出潮，在北京写字楼租赁市场，很少有联合品牌能够作为合作商进入甲级写字楼租赁市场。而一些二房东、联合办公在北京写字楼市场的高顶时入市，进入成本高企。无论疫情的时间长短，共享办公的模式退出者都会越来越多，疫情的影响只是加速了这个过程而已
其实，不管是北上广一线城市，还是西安、成都这类的二线城市，疫情都会造成写字楼租赁市场的短暂压力，在未来也都会有一次触底反弹的机会，2020年的小阳春可能不会如期到来，但是未来写字楼租赁市场的前景还是被看好的


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