联合办公的合租模式有哪些注意事项

很多人听过合租房，但很少听说过合租办公室，目前写字楼租赁市场的联合办公就是所谓共同支付房租，然后各自办公的模式。联合办公能有效降低企业运营成本，但弊端也有不少，比如物业费、水电费谁来承担，公司性质不同如何在一起办公等，今天我们就来聊聊联合办公的注意事项。
注意写字楼产权问题
创业开公司肯定要办理营业执照，我们需要了解的是联合办公能否注册，能否办理执照。如果只是租工位，要看是否可以注册公司，还有联合办公的产权问题一定要搞清楚，看看项目是不是商业用房。
明确缴纳税费问题
无论是租办公室还是商铺，在营业之后都会涉及到缴纳税费的问题，税费一般会涉及到增值税、个人所得税、印花税等等税费，承租人首先要和房东确认税费由谁缴纳，大多数情况税费由合租人承担，此时需要合租人之间进行协商。
明确各种费用缴纳问题
企业日常运营需要物业服务，而这些服务肯定会产生物业费、水电费，如果是联合办公合用一个办公室，有可能会因为水电、物业费引起不必要的纠纷，在企业日常运营时，需要合租人之间确认清楚水电费划分方式，建议签订合租协议避免后续纠纷。
明确合租企业的情况
联合办公很大程度上决定不了周边合租企业的情况，如果您的企业是互联网类型需要安静办公，而跟您合租的企业是属于中介类型的，这边需要安静办公，那边却一直在电话联系客户，长此以往肯定会出现各种矛盾，所以合租企业的具体情况也需要了解。
以上就是小编整理的联合办公需要注意的几点事项，对于创业公司来说，联合办公价格低，精装全配的模式可以直接入驻办公，节省企业的时间，当然缺点也有不少，企业需要谨慎选择。


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