我国15个重点城市写字楼市场现状如何

我国重点城市写字楼市场是怎样的情况，是许多写字楼从业人员关注的问题，今天就和大家一起来聊聊这个话题。
从整体市场来看，随着经济的发展和产业结构调整，第三产业成为了写字楼市场主要的发展动能，也是我国经济增长的主要动力。在去年，信息传输、软件和信息技术服务业、金融业、批发零售业增速有所放缓，使得写字楼租金有小幅度的下滑，写字楼市场更加偏向于租户。一些大企业灵活运用各类优惠条款，选择恰当时机搬迁扩张，部分中小企业倾向于搬迁于写字楼租金较低的新兴商务区，以降低办公成本。
从供应来看，全国15个重点城市写字楼新开工面积同比增长21%，其中一线城市写字楼新开工面积同比下降0.3%，二线城市同比增长35%，如此大的差异很容易可以看到一线城市写字楼市场基本趋于饱和状态，而发展稍微缓慢的二线城市则有很大的提高空间。而15个重点城市写字楼成交规划建筑面积同比下降14%，其中一线城市同比下降了37%，二线城市同比下降了9%。从短期来看，全国15个重点城市写字楼整体供应预期将会继续加大，尤其是发展空间更大的二线城市。从需求来看，去年tmt行业、金融业、房地产行业依然是写字楼市场的主要需求动力。



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