写字楼物业服务包括什么

写字楼物业服务是物业管理公司为入驻的业主和租户提供的公共服务，旨在提供更好的服务，那么写字楼的物业服务都包括什么呢？
一．房屋维修管理服务。房屋外立面完好整洁、协调一致。房屋主体、结构完好，建筑质量合格率98%以上。全面物业保养管理，进行预防性装修，有效维护。
二．公用设备管理服务。电力供应足够，有严密的管理措施和相应的消毒措施，有卫生许可证和操作人员健康许可证。电梯正常运行，电梯内干净卫生，通风照明良好。紧急按钮及对讲设备正常，电梯内有明显的操作指示。电梯有专业人员维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，按照国家规定定期检查。集中供暖按照国家规定的时间进行，运行期间遵守各项规章制度。
三．公用设施管理服务。公共配套服务设备完好，并定期清洁。配套服务网点牌匾美观整齐。公共照明设备设施齐全，运行正常、维修更换及时。道路畅通，无占用或另作它用，路面平整，无缺损。污水排放畅通，排水沟道无积水和异味。有明显危险警告标志和防范措施。公用设施维护做到提前通知、现场警示。
四．绿化服务管理。公共绿地、庭院绿化布局合理，花草树木协调美观。有专人定期养护和管理，无损坏践踏，定期浇水施肥、修剪。
五．环境卫生管理服务。有明显禁烟指示。环卫设施完善，设有垃圾箱、垃圾房等保洁设施，保洁设施外观整洁，标志统一，内部无异味。定时清理垃圾。垃圾箱有明显分类标志。楼内电梯间、通道、走廊、墙面和楼梯扶手、窗台要无灰尘，玻璃明亮，设备间干净整洁，通风好。
六．秩序维护管理服务。24小时有保安值班，24小时有监控，对外来人员进行来访登记。禁止危险物品进入写字楼。工作人员有统一制服和工牌。
七．停车场及车辆停放管理。车辆有严格管理系统，停放有序，场地清洁。
八．消防配套管理服务。消防系统标志明显，设备完好，消防设施使用方便，保证可以随时启用。有管理人员定期进行消防培训和演习，确保安全。消防通道畅通无阻，并有明显导向指示和足够照明。消防设施必须符合消防规范。


租写字楼谈判前一定要知道的5大技巧
中山北路88号，建伟大厦——商业地产的璀璨明珠
「选址楼盘推荐」第10篇：缤谷大厦
大地大厦——新街口核心商务区的璀璨明珠
新虹易公里班车8月底试运行 解决虹桥商务区出行难
旭辉中心240平精装中层带办公家具房源出租
写字楼买卖该怎样办理产权证
华商时代广场-上海闵行区华商时代广场介绍