写字楼买卖该怎样办理产权证

写字楼在进行买卖时要办理一系列手续，那么写字楼的产权证该怎样办理呢？未付清房款也能办理产权证吗？今天就在这里为大家介绍一下写字楼产权证的办理事宜。
其实，写字楼买卖双方签订的买卖合同依法生效后30天内，双方在房地产登记管理部门办理房地产产权证，只要双方协商好，即使未付清房款也可以办理产权证。
写字楼产权证办理的基本程序都有哪些呢？主要有以下六个步骤：
（1）写字楼买卖双方在写字楼买卖合同签订后30天内持房屋权属证书、当事人合法证明向当地房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
（2）当地房地产管理部门对相关文件进行审查，在接到申请后的30日内作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知买卖双方。
（3）当地房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的写字楼进行现场评估。
（4）写字楼买卖双方根据规定缴纳税费。
（5）由当地房地产部门核发过户单。
（6）买方凭过户单，领取写字楼产权证。
在了解了以上写字楼产权证办理的程序后，就让我们来了解一下办理写字楼产权证都需要有哪些必备的文件。办理写字楼产权证需要购房合同、身份证、图章，如果是单位购买的话还需要营业执照。另外，如果当事人不能亲自办理，可以出具书面委托书让他人协助办理，受委托的人在代办时也需要出示身份证。
写字楼产权证办理时还需要缴纳登记费、房屋所有权证工本费、印花税。



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