租写字楼谈判前一定要知道的5大技巧

企业在初步决定租写字楼事宜后，还需要做更详细的考察，只有对写字间软硬件设施调查清楚才能决定是否选择这里，以下我们先介绍具体要求调查的内容以及在订房之后谈判的5大技巧。
租写字楼考察哪些内容
首先考察楼盘的具体情况，比如这个楼盘最近一段时间是不是要拆迁，业主急于出租是否金蝉脱壳。写字间周边的交通情况、设施其否齐全都要调查了解，以免上当受骗。
然后调查房东的背景，所谓防人之心不可无，租写字楼涉及到的资金并不少，所以一定要确认房东就是产权所有者，在对具体背景做详细了解后有了把握再去跟其谈判。
最后在谈判过程中最好直接跟房东谈，如果房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，那再和现在的店主谈判也不迟。另外有一点也要提醒大家，一旦谈判成功，要注意房东把以前的租赁人姓名改成你的名字。
租写字楼谈判的5大技巧
租写字楼时租金一定是大家最关心的问题，所以在谈判前就要做好调查，事先预估成本，然后约好租金的签约年限和租金上涨幅度。
之后就是谈好附加条件，比如设施坏了谁来维修，了解写字楼内部现有情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
谈好责任归属，因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。
在交付定金阶段，一定要让房东出具房产证、身份证等有效证件，并留给租写字楼的收据，如果定金转交给转租人的，除了转租人开收据外，还需要收据上有房东的签字，整个转接的过程必须有房东在场。
合同签订环节双方都要出具相关证件（身份证、户口本），并签上各自的真实姓名，双方严明正身，为谨慎起见，合同要一式三份，租赁写字楼者、房东本人、公证书都要各持一份。
以上是有关租写字楼必须考察的内容以及租写字楼谈判的5大技巧，大家一定要知道租赁写字楼的全部流程犹如高手过招，稍有不慎就会吃亏。


西电科技园228平精装带家具四隔间写字间出租
国秀广场——建邺区白龙江东街的商业明珠
万科七宝国际租金-电话-地址-大虹桥写字楼
虹桥天地招商电话-联合办公服务式办公室
耀华215商务广场-上海耀华215商务广场招商详情首页
永乐汇文创园怎么样？
孟海文创坊-上海孟海文创坊招商详情首页
杭州电子商务产业园：西湖区翠苑写字楼